Vierlingsbeeklaan 641187 AV AmstelveenBovenkerk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een perfecte locatie in de geliefde wijk Bovenkerk bevindt zich deze charmante eengezinswoning (78 m² woonoppervlakte) met een fraaie voortuin én een zonnige achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een ruime stenen berging. Door het plaatsen van een opbouw en/of uitbouw is het mogelijk de woning flink te vergroten. Bouwkundig is de woning in goede staat en voorzien van vernieuwde goten, kunststof kozijnen, spouwmuur- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen. Het interieur kan naar eigen wens vernieuwd worden, zodat u de woning een persoonlijke upgrade geeft. Vanuit de woning geniet u bovendien van een mooi, vrij uitzicht – een perfecte setting voor gezinnen! Highlights: - Fraaie ligging in een autoluwe straat - Woning kan naar eigen smaak ingericht en vergroot worden - 10 zonnepanelen - Heerlijke tuin! Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Bovenkerk in Amstelveen, op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Hier vindt u volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of om gewoon in de natuur te ontspannen. De nabijgelegen recreatieplas De Poel biedt daarnaast extra opties om van het buitenleven te genieten. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en zelfs een Internationale School. De wijk is gunstig gelegen met uitstekende bereikbaarheid: de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar, met snelle aansluitingen via de A2 en A4 richting Utrecht, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Bushaltes en een metrostation in de nabije omgeving zorgen ervoor dat ook Amstelveen en Amsterdam makkelijk te bereiken zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand en het gezellige Stadshart Amstelveen met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op korte afstand. Kortom, Bovenkerk combineert een rustige, groene woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin. Separate keuken aan de tuinzijde met directe toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en op de overloop een bergkast. Tweede verdieping: Bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap vanuit de overloop. Tuin: Voortuin grenzend aan het voetpad. De achtertuin is circa 12 meter diep en ligt op het noordoosten, waardoor u in de zomer zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en poort naar achterpad. Overige: - Bouwjaar: 1962 - CV-ketel uit 2017 met onderhoudscontract - Energielabel C - Perceel: 138 m², eigen grond - Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2014 - Goten vernieuwd - Kunststof kozijnen - Parkeren: direct voor de deur, zonder vergunning - In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Kortom: een fraaie woning op een perfecte locatie, met alle mogelijkheden om het naar uw eigen wensen in te richten en uit te breiden. Enthousiast geworden? U kunt direct een bezichtiging inplannen via onze website! -------------------------------- Ready to schedule a viewing online? Visit our website! Located in a perfect spot within the popular Bovenkerk neighborhood, this charming single-family home (78 m² of living space) features a lovely front garden, a sunny backyard, 3 spacious bedrooms, and a large stone outbuilding. With the possibility to add an extension and/or expansion, the home can be significantly enlarged. Structurally, the home is in good condition, equipped with renovated gutters, uPVC windows, cavity wall and floor insulation, and 10 solar panels. The interior can be refreshed to your liking, giving the property a personal upgrade. Additionally, you can enjoy a beautiful, unobstructed view from the home – a perfect setting for families! Highlights: • Fantastic location in a car-restricted street • Home can be customized and expanded to your taste • 10 solar panels • Delightful garden! Surroundings: The property is situated in the quiet, green Bovenkerk neighborhood in Amstelveen, within walking distance of the Amsterdamse Bos. Here, you will find plenty of opportunities for walks, sports, or simply relaxing in nature. The nearby recreation lake De Poel offers extra options for enjoying the outdoors. Various primary schools, secondary schools, and even an international school are all within walking or cycling distance. The area boasts excellent accessibility: the A9 is just minutes away, with quick connections via the A2 and A4 toward Utrecht, Schiphol, The Hague, and Rotterdam. Bus stops and a metro station in the vicinity also make Amstelveen and Amsterdam easily accessible. For your daily shopping needs, a supermarket is within walking distance, and the lively Stadshart Amstelveen—with a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities—is just a short distance away. In short, Bovenkerk combines a peaceful, green living environment with all the city’s conveniences at your fingertips. Layout Ground Floor: A hallway with a meter cupboard, storage cupboard, toilet, and staircase. A spacious, light-filled living room with a uPVC sliding door opening to the garden. A separate kitchen on the garden side with direct access to the sunny garden. First Floor: Contains 3 bedrooms and a simple bathroom with a shower and sink, along with a storage cupboard in the hallway. Second Floor: A storage attic, accessible via a pull-down staircase from the hallway. Garden: A front garden bordering the footpath. The backyard is approximately 12 meters deep and faces northeast, allowing you to enjoy both sun and shade during the summer. At the rear of the garden, there is a stone outbuilding and a gate leading to a back path. Other: • Year built: 1962 • Central heating boiler from 2017 with a maintenance contract • Energy label: C • Plot: 138 m², freehold • Cavity wall and floor insulation installed in 2014 • Renovated gutters • uPVC windows • Parking: right in front of the door, no permit required • The purchase deed will include an age, asbestos, and non-owner occupancy clause In short, a beautiful home in a perfect location, with all the potential to customize and expand it to suit your needs. Interested? You can schedule a viewing directly via our website!