Dr. Poelsstraat 206436 BE AmstenradeAmstenrade

Deze instapklare tussenwoning is gelegen in een geliefde woonomgeving in het dorpje Amstenrade op loopafstand van winkels, school en met een goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HRGLAS), een enkel raam heeft nog enkel glas en de dubbele deuren van de tuinkamer zijn voorzien van triple glas. De mooie, diepe tuin is fraai aangelegd in 2024 met en terras en grote buitenberging. De tuin is uiteraard achterom bereikbaar. Ideale starterswoning, maar ook gezinswoning! !! VIRTUELE 3D RONDLEIDING VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN FUNDA !! Indeling De hal is voorzien van een tegelvloer, de vernieuwende en uitgebreide meterkast en toiletruimte. De woonkamer met laminaatvloer staat in open verbinding naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraaie tuinkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de mooie aangelegde tuin! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers met laminaatvloer en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, 2de toilet en wastafel. De airco is geplaatst op de ouderslaapkamer. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren. Bijzonderheden - Hele fijne en rustige ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen en winkels; - Energielabel D, nagenoeg geheel dubbelglas in kunststof kozijnen (HR glas en schuifpui triple glas); - Mooie en diepe tuin aangelegd in 2024 met veel zon, privacy en rust. Er is een mooi terras en buitenberging; - Tuinkamer met laminaatvloer en schuifpui met tuincontact; - 1 airco voor extra comfort op de ouderslaapkamer. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").