Admiraal De Ruijterweg 241-21055 LS AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Bijzonder ruim en licht 5-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een solide pand op goede locatie en op eigen grond. De woning heeft een totaal woonoppervlak van maar liefst 85,3 m2 (woonkamer, riante eetkamer, twee slaapkamers plus een kantoorruimte die uitermate geschikt is voor werken aan huis). Locatie: Het appartement is gelegen in Stadsdeel West (Bos en Lommer) tussen Erasmuspark en Rijpgracht, via de Jan van Galenstraat fietst u in slechts enkele minuten naar; het Centrum van Amsterdam, of naar het boeiende “Cultuurpark Westergasfabriek’ met diverse horeca-, film- en theatergelegenheid en met de auto bent u zo op de Ringweg A10. Openbaarvervoer; diverse bus- en tramlijnen (12, 14, 15, 18, 223 en 247) een scala aan winkeltjes en eetgelegenheden op loopafstand. Indeling: Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de tweede verdieping bij de entree van het appartement; Extra ruime centrale hal van waaruit toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, van voor naar achter de riante ‘en-suite’ woonkamer en eetkamer met een plafondhoogte van 2,95 meter, aan de voorzijde een ruime slaapkamer (2,94 x 4,02 meter) aan de achterzijde de extra kantoor/werkruimte plus tweede slaapkamer met aansluitend de badkamer, separate keuken en toiletruimte. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze ruime woning op eigen grond. Bijzonderheden: • Pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht. • Totaal 85,3 m2 woonoppervlak plus balkon aan de voorzijde • lichte doorzonwoning met hoge plafonds (2,95 m) • kleinschalige, gezonde en actieve VvE in eigen beheer • VvE-bijdrage € 123,75 per maand • woning is voorzien van dubbele beglazing • zonnige serre/thuiswerkplek • Notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam English Very spacious and bright 5-room apartment located on the second floor of a solid building on a nice location and on private land. The house has a total living space of no less than 85.3 m2 (living room, spacious dining room, two bedrooms plus an office space that is ideal for working from home). Location: The apartment is located in the West district (Bos en Lommer) between Erasmus Park and Rijpgracht, via the Jan van Galenstraat you can cycle to; the center of Amsterdam, or to the fascinating "Cultuurpark Westergasfabriek" with various catering, film and theater facilities and you can easily reach the A10 ring road by car. Public transport; various bus and tram lines (12, 14, 15, 18, 223 and 247) and a range of shops and eateries within walking distance. Layout: Via the spacious staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor; Extra spacious central hall from which access to all rooms on this floor, from front to back the spacious 'en-suite' living room and dining room with a ceiling height of 2.95 meters, at the front a spacious bedroom (2.94 x 4. 02 meters) at the rear the extra office/work space plus second bedroom, bathroom, separate kitchen and toilet room. We love to invite you to view this spacious home on private land. Particularities: • Property is on private land, so no leasehold. • Total 85.3 m2 of living space plus balcony at the front • bright sunny house with high ceilings (2.95 m) • small-scale, healthy and active VvE under its own management • VvE contribution € 123.75 per month • house has double glazing • sunny conservatory/home workplace • Notary of choice of buyer, within the municipality of Amsterdam