Agatha Dekenstraat 59-21053 AN AmsterdamBellamybuurt-Noord

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Agatha Dekenstraat 59 II, 1053 AN te Amsterdam. Licht en sfeervol appartement (51 m²) met twee slaapkamers gelegen op de 2de etage, met aan de achterzijde een verdiept balkon. Het gehele pand is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd, inclusief de fundering. Het appartement is door de jaren heen zeer netjes onderhouden en verkeert thans in een uitmuntende staat. Dit TURN-KEY appartement is gelegen op EIGEN GROND! Ligging/bereikbaarheid: De Agatha Dekenstraat is een rustig en charmant straatje in het hart van de Kinkerbuurt, om de hoek bij de Ten Kate markt en De Hallen (met oa bioscoop, de Foodhallen, bibliotheek). Deze buurt, het Hallenkwartier, is één van de populairste buurtjes in de stad, met vele leuke cafés en restaurants, zoals Bar Centraal, The Breakfast Club, Spaghetteria en Karavaan. Op loopafstand zijn meerdere winkels (AH, Dirk, Hema, Etos, etc.) te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vind u om de hoek het rustieke Bellamyplein met zwemfontein. Slechts 5 minuten fietsen naar de Jordaan en het Vondelpark, 10 minuten naar het hart van de stad en op de fiets binnen 15 minuten naar CS, Station Zuid en Station Lelylaan. Het appartement is goed te bereiken met verschillende tram- en buslijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Indeling: Tweede etage: Entree. Gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Gezellige lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde. Open keuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde. Vanuit deze kamer komt u doormiddel van openslaande deuren op het sfeervolle verdiepte balkon. Tweede (slaap)kamer wederom aan achterzijde, ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Fijne en nette badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktische bergkast, bereikbaar vanaf de gang, met wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt een houtenvloer. Kortom: Een heerlijk licht en sfeervol appartement, op een top plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht: 51 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - In 2015 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden - Verdiept balkon aan achterzijde - Houtenvloer door gehele appartement - Volledig dubbel glas - CV-installatie - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 5 leden, professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer - Servicekosten: € 103,24 per maand - MJOP aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan snel BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Agatha Dekenstraat 59 II, 1053 AN Amsterdam Bright and charming apartment (51 m²) with two bedrooms located on the 2nd floor, featuring a recessed balcony at the rear. The entire building was completely renovated several years ago, including the foundation. The apartment has been very well maintained over the years and is currently in excellent condition. This turn-key apartment is situated on freehold land (no ground lease)! Location / Accessibility Agatha Dekenstraat is a quiet and charming street in the heart of the Kinkerbuurt, just around the corner from Ten Katemarkt and De Hallen (which includes a cinema, Foodhallen, and library). This neighborhood, known as the Hallenkwartier, is one of the city’s most popular areas, with many great cafés and restaurants such as Bar Centraal, The Breakfast Club, Spaghetteria, and Karavaan. Several supermarkets and shops (AH, Dirk, Hema, Etos, etc.) are within walking distance for your daily groceries. The picturesque Bellamyplein with its splash fountain is also nearby. Only a 5-minute bike ride to the Jordaan and Vondelpark, 10 minutes to the city center, and within 15 minutes you can reach Central Station, Station Zuid, or Station Lelylaan by bike. The apartment is easily accessible by various tram and bus lines within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road in just 5 minutes. Layout Second floor: Entrance. Hallway providing access to all rooms. Cozy, bright living/dining room at the front. Open kitchen equipped with various modern built-in appliances. Master bedroom at the rear, with French doors leading to the attractive recessed balcony. A second (bed)room, also at the rear, provides access to the balcony as well. Neat and practical bathroom with walk-in shower, washbasin with cabinet, and toilet. Convenient storage closet with washing machine connection accessible from the hallway. A wooden floor runs throughout the entire apartment. In short: A wonderfully bright and charming apartment in a prime location! Features - Apartment right: 51 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Foundation renewed in 2015 - Recessed balcony at the rear - Wooden flooring throughout - Fully double-glazed - Central heating system - Active and healthy homeowners’ association (VvE) with 5 members, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - Service costs: €103.24 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Parking via permit system - Transfer in consultation; can be arranged quickly VIEWING? You can schedule a viewing online via the button “Request a Viewing.” Prefer personal contact? Call us at 020-3202020. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to carry out their own due diligence on all matters that are of importance to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please inform your purchasing agent in time and conduct your own (or commissioned) investigation. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to assess all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.