Alberdingk Thijmstraat 24-H1054 AK AmsterdamHelmersbuurt-Oost

UNIEK ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD DRIEDUBBEL BENEDENHUIS MET ZONNIGE TUIN IN HET MOOISTE DEEL VAN DE GELIEFDE HELMERSBUURT. For English please go to the English version of this site In het mooiste deel van de geliefde Helmersbuurt, op een steenworp van het Vondelpark, ligt dit bijzonder stijlvol gerenoveerde driedubbele benedenhuis van ca. 162 m² (180 m2 BVO!) met 4 (optioneel 5) slaapkamers, een zonnige stadstuin op het westen en een verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Het huis is hoogwaardig en met oog voor detail verbouwd onder architectuur van Studio INA-MATT – met gevoel voor ruimte, licht, materialen en sfeer. Licht, stijl en luxe Deze unieke woning beslaat de begane grond, eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen entree. Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter op en de doordachte indeling. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met houtkachel en aan de achterzijde een royale eetkamer met op maat gemaakte designkeuken. De twee ruimtes worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een subtiel niveauverschil, waardoor de keuken en tuin perfect op elkaar aansluiten. Dit zorgt voor een directe en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en een open leefomgeving. De handgemaakte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een royaal kookeiland dat uitnodigt tot samen koken en tafelen. Boven de keuken zorgt een vide voor extra lichtinval en ruimtelijkheid. De volledige achtergevel is uitgevoerd in glas, met een imposante stalen pui en twee grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor baadt de woonverdieping de hele dag in natuurlijk licht. De zonnige stadstuin van ca. 20 m² ligt op het westen – een groene en beschutte plek om te ontspannen. Eerste verdieping – royaal en elegant Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en een opvallend grote raampartij, waardoor er een ongebruikelijke overvloed aan daglicht binnenkomt en de ruimte opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Beide kamers zijn verbonden via een fraai vormgegeven tussenhal, voorzien van circa vijf meter aan maatwerk kasten en daarmee ideaal als royale walk-in closet. Vanuit deze hal is ook de eerste badkamer bereikbaar, luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en Vola-kranen en douchearmaturen. Tweede verdieping – ruimte voor het hele gezin De bovenste verdieping biedt volop flexibiliteit: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en inloopkast (eventueel op te splitsen in twee kamers), een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het westen, en een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie – een dorp in de stad De Helmersbuurt in Oud-West staat bekend om haar rustige, charmante karakter én centrale ligging. Dit huis bevindt zich in het mooiste en meest gewilde deel van de wijk – een vriendelijke straat met alles binnen handbereik: het Vondelpark, de Ten Katemarkt, De Hallen, de Overtoom, Elandsgracht en het Leidseplein zijn slechts een paar minuten lopen. De perfecte balans tussen stads dynamiek en comfortabel wonen. VvE en Splitsing Het pand is enkele jaren geleden met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten. Tijdens de splitsing is het casco volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, nieuwe leidingen, elektrische installaties en dakisolatie. De VvE wordt opgestart zodra beide appartementen zijn verkocht. De maandelijkse bijdrage wordt geschat op ca. 200,- euro. Mocht u nog meer ruimte willen, het dubbele bovenhuis met dakterras staat ook te koop. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 162 m² (NEN2580 gemeten) • 4 (optioneel 5) slaapkamers, 2 badkamers • 3 toiletten • Zeer zonnige stadstuin (ca. 20 m²) op het westen • Hoogwaardig verbouwd onder architectuur van Studio INA-MATT • Volledig glazen achtergevel met stalen pui • Kookeiland en op maat gemaakte keuken • Gietvloer met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Eigen grond (géén erfpacht!) • Nieuwe fundering en volledig vernieuwd casco • Energielabel A • Splitsing in appartementsrechten met vergunning; VvE wordt opgestart • Verwachte VvE-bijdrage ca. € 200,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel Een woning als deze – waar stijl, comfort en locatie samenkomen – komt zelden op de markt. Kom kijken en laat je verrassen.