Amerbos 361025 ZM AmsterdamBuikslotermeer-Noord

**Please find the English translation below** Ruim, licht en met een heerlijk uitzicht – dit 4-kamerappartement (84 m²) in het groene Amsterdam-Noord heeft het allemaal! Op zoek naar een royaal en licht appartement op een rustige, groene locatie maar met alle voorzieningen (o.a. metrohalte Noord/Zuid lijn) binnen handbereik? Dit moderne 4-kamerappartement van 84 m² op de derde verdieping biedt comfort, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. Het zonnige balkon ligt op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je ’s middags nog geniet van de zon op de balustrade. Verder is het appartement volledig van het gas dankzij stadsverwarming. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Het complex is goed onderhouden en voorzien van cameratoezicht en twee liften. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Een tochtportaal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prachtig licht is. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met uitzicht op groen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Via de hal bereik je drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". OMGEVING: Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord, met alle gemakken binnen handbereik. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand, evenals de halte van de Noord/Zuidlijn die een snelle verbinding biedt met het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, en voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid. De buurt biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: het Waterlandgebied en diverse fiets-, wandel- en vaarroutes liggen letterlijk om de hoek. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Gezonde en actieve VvE met professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 214 en omvat onder andere de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en gezamenlijke kosten. ERFPACHT: Erfpachtcanon € 220,08 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2040. Daarna eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 84m² (NEN2580 ingemeten); -Bouwjaar 1968; -Servicekosten € 214 per maand; -Energielabel C; -Erfpachtcanon € 220,08 p/jaar tot 2040. Daarna eeuwigdurend afgekocht; -Gezonde VvE bestaande uit meerdere appartementsrechten, professioneel beheerd; -Dichtbij metrohalte Noord/Zuid lijn; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Levering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Spacious and bright 3-bedroom apartment (84 m²) with a lovely view and balcony in green Amsterdam-North! Looking for a spacious and light apartment in a peaceful, green setting, yet with all amenities – including the North/South metro line – just around the corner? This modern 3-bedroom apartment (84 m²) on the third floor offers comfort, space, and beautiful open views of the park-like surroundings. The sunny east-facing balcony is perfect for enjoying your morning coffee, while the afternoon sun gently touches the railing. The apartment is fully gas-free and connected to district heating for optimal comfort and efficiency. Curious to see more? Call us to schedule a viewing – one of our agents will be happy to show you around! LAYOUT: The well-maintained complex features security cameras and two elevators. On the third floor, you’ll find the private entrance to the apartment. A vestibule provides access to a separate toilet and the bright living room, where large windows fill the space with natural light. From here, you can step directly onto the balcony and enjoy the green view. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The hallway connects to three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom with a shower, sink, and washer/dryer connection. On the ground floor, there’s a private storage room – ideal for bicycles or additional belongings. For the LAYOUT, please refer to the 2D and 3D floor plans available under the “floor plan” section. LOCATION: The apartment is located in a quiet and leafy neighborhood in Amsterdam-North, with all conveniences within easy reach. Shopping center Boven ’t Y and the North/South metro line are within walking distance, offering quick access to Amsterdam Central Station and the city center. The A10 ring road can be reached within minutes, and there is plenty of free parking in front of the building. The surrounding area offers great opportunities for outdoor recreation – with Waterland’s cycling, walking, and boating routes right nearby. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): A healthy and active association with professional management. The monthly service fee is approximately €214, covering the building insurance, maintenance reserve, and shared costs. GROUND LEASE: Annual ground rent of €220.08, fixed until February 15, 2040. The perpetual lease period thereafter has been fully redeemed. DETAILS: -Living area 84 m² (NEN2580 measurement report available); -Built in 1968; -Service costs €214 per month; -Energy label C; -Ground rent €220.08 per year until 2040, perpetual lease redeemed thereafter; -Healthy VvE with multiple apartment rights, professionally managed; -Close to North/South metro line; -For the applicable purchase deed clauses, please refer to the document “clauses to be included in the deed of sale”; -Transfer in consultation; quick delivery possible. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.