Amstel 224-31017 AJ AmsterdamAmstelveldbuurt

OMSCHRIJVING *** For English see below Magnifiek gelegen appartement van 88m2 (96m2 BVO) met geweldig uitzicht over de Amstel en het H’art museum (voormalige Hermitage). Door de breedte van bijna 7 meter en de 2,7m hoge balkenplafonds heeft dit appartement een heerlijke sfeer. De slaapkamers aan de achterzijde geven een fraaie blik op de grachtentuinen. Het rijks monumentale pand is gelegen op eigen grond en voorzien van een lift. Het appartement is in 2015 door de vorige eigenaren inwendig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van een licht en naturel kleurenpalet. De combinatie van de naturel uitvoering tezamen met de warme houten vloer, de moderne keuken en badkamer alsmede de originele details maken dit dan ook tot een bijzonder appartement op een evenzo bijzondere locatie. INDELING De imposante deur geeft u toegang tot dit monumentale pand waarbij u uitkomt in een fraaie marmeren hal vanwaar u met de trap of lift naar de bovenverdieping komt. Het plafond van de centrale hal beschikt deels over prachtige schilderingen uit de 18e eeuw. Naast de lift bevindt zich direct de entree tot de woning. De hal is voorzien van goede inbouwkasten, de meterkast en het modern uitgevoerde separate toilet. De lichte living bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van speelse raampartijen en een radiatorombouw waarmee extra diepe vensterbanken zijn gerealiseerd. Vanuit hier geniet men dan ook over een uniek uitzicht over de Amstel. Tevens is de zitkamer voorzien van een origineel balkenplafond en een open haard. De ruime open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een keramiek zandkleurig aanrechtblad. Het brede kook/spoeleiland is aan weerszijde voorzien van goede bergruimte. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder het 4-pits fornuis met een dubbele oven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en inloopkastruimte. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer (voorheen atelier) en met een vouwdeursysteem eventueel ook open te zetten. Ook hier de gelijke radiatorombouw inclusief bergruimte en identieke vensters als de voorzijde. Vanuit hier heeft men uitzicht op de fraaie grachttuinen. De open badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een lichte wand met een speelse wand boven het ligbad. De badkamer is voorzien van een ovaal ligbad, een inloopdouche en een klein meubel met een ovale waskom. In de onderbouw van het pand is nog een kleine gemeenschappelijke kelderruimte gelegen met name in gebruik als fietsenstalling. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het Centrum tussen de Heren – en de Keizersgracht en heeft prachtig uitzicht over de Amstel en met een schuin oog over de “Nationale Opera & Ballet” en “Theater Carré”. Op dit deel van de Amstel is zeer weinig autoverkeer gaande waarmee het pand aan de voorzijde van veel rust is voorzien. De tuinen aan de achterzijde bieden tevens veel stilte met o.a. rustgevende vogelgeluiden. Aan weerszijde geniet u bovendien van goede privacy. Gezien de woning zich nagenoeg aan het bruisende winkel/uitgaansgebied bevindt is de nabije omgeving dan ook voorzien van tal van voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en theaters. Tevens liggen ‘Hortus Botanicus’, ‘Artis’ ook nabij. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving (Centraal Station, de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel). BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Servicekosten €. 200,- per maand; - Vve met 10 leden, administratie in eigen beheer; - Vve geregistreerd bij KvK; - MJOP van 2019 tot en met 2025 (nieuwe in voorbereiding; - Huishoudelijk reglement; - Stand reservefonds per medio augustus 2025 bedraag €65.000,- - 1/10e aandeel in de gemeenschap; - vve heeft abonnement bij monumentenwacht voor bouwkundige inspecties/adviezen; - Rijksmonument met prachtige 17e -eeuws plafondschilderingen; - Gemeenschappelijke kelder; - Oplevering in overleg; - Met uw bewoners vergunning is het mogelijk om o.a. te parkeren in de Stopera garage. *** English translation DESCRIPTION Magnificently located apartment of 88m² (96m² GFA) with stunning views over the Amstel River and the H’Art Museum (formerly the Hermitage). With a width of nearly 7 meters and exposed beam ceilings of 2.7m high, this apartment radiates charm and spaciousness. The bedrooms at the rear overlook the picturesque canal gardens. The listed monumental building stands on freehold land and is equipped with a lift. The apartment was internally renovated in 2015 by the previous owners, using a light and natural color palette. The combination of the natural finish, the warm wooden flooring, the modern kitchen and bathroom, and the original historic details make this a truly special apartment in an equally unique location. LAYOUT The imposing entrance door grants access to this monumental building, leading into a beautiful marble hall, from where both staircase and lift take you to the upper floor. The ceiling of the central hall partly features exquisite 18th-century paintings. Next to the lift is the private entrance to the apartment. The hallway offers ample built-in storage, the meter cupboard, and a modern separate toilet. The bright living room is situated at the front and features playful window designs, with radiator covers creating extra-deep window sills. From here, one enjoys unique panoramic views over the Amstel. The living area also features an original beamed ceiling and a fireplace. The spacious open kitchen is designed in light tones, with a ceramic sand-colored worktop. The wide cooking/washing island offers generous storage space on both sides. The kitchen is further fitted with various built-in appliances, including a 4-burner stove with double oven. At the quiet rear are two bedrooms and a walk-in closet space. The second bedroom, currently used as a child’s room (formerly an atelier), can be opened up via folding doors. These rooms also feature radiator covers with storage and identical windows as the front, overlooking the canal gardens. The open bathroom combines anthracite floor tiles with light walls and a playful accent wall above the bathtub. It is fitted with an oval bathtub, walk-in shower, and a compact unit with oval basin. In the basement, a small communal storage space is available, primarily used as a bicycle storage. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located in the historic city center, between the Herengracht and Keizersgracht, with magnificent views over the Amstel and a side view of the “Dutch National Opera & Ballet” and “Theater Carré.” This section of the Amstel has very little car traffic, ensuring a tranquil setting at the front. At the rear, the lush canal gardens provide a peaceful atmosphere, complete with birdsong. On both sides, excellent privacy is guaranteed. Despite this calm environment, the apartment is just steps away from the vibrant shopping and entertainment district, offering countless amenities such as shops, cafés, restaurants, and theaters. The “Hortus Botanicus” and “Artis” zoo are also nearby. Public transport and key roads are easily accessible (Central Station, IJ Tunnel, and Piet Hein Tunnel). DETAILS - Own ground; - Monthly service charges: €200,-; - Owners’ association (VvE) with 10 members