Amstelveenseweg 162-B1075 XN AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

DIRECT BIJ HET VONDELPARK LIGT DIT FANTASTISCHE FIJN INGEDEELDE DUBBELE BOVENHUIS MET GROOT TERRAS OP HET ZUIDWESTEN For English see below*** Deze royale en lichte dubbele bovenwoning heeft een riante woonkamer met open keuken, een groot terras van 25m2, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpoolbad en televisie. De woning is gelegen op eigen grond, en bevindt zich aan de gezellige Amstelveenseweg, schuin tegenover het Vondelpark, in een van de populairste wijken van Amsterdam-Zuid: Schinkelbuurt! In de directe omgeving is een breed aanbod van winkels, restaurants, cafés, gezellige terrassen en diverse scholen (waaronder de British School). Indeling: Entree op de eerste verdieping via het gezamenlijke trappenhuis. Ruime hal met toilet en twee bergkasten, waaronder één met de recent vernieuwde CV-ketel (2023). De lichte woonkamer met hoge plafonds heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en airconditioning. De open keuken is recentelijk deels vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een royaal gasfornuis met teppanyaki-plaat. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige terras met veel ruimte voor tuinmeubels en een barbecue. Hier is het genieten van alle rust midden in het bruisende Amsterdam. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de master bedroom beschikt over hoogwaardige op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer heeft een frans balkon. Hier bevindt zich ook de wasruimte met tevens op maat gemaakte kasten. De derde slaapkamer heeft veel opslag en is ideaal als kinderkamer en/of kantoor. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een luxueus whirlpoolbad met inbouw televisie. Ligging: Gelegen op een toplocatie in hartje Zuid met het iconische Vondelpark binnen 2 minuten lopen. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels, veel goede restaurants en cafés met gezellige terrassen. Het Amsterdamse bos, Museumplein en exclusieve winkelstraten P.C. Hooftstraat & Cornelis Schuytstraat fietsend binnen 10 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend en heeft een directe verbinding met het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10. Bijzonderheden: • Vraagprijs € 950.000,- k.k. • Eigen grond • Woonoppervlakte: 118 m2 • Groot terras op het zuidwesten: 25 m2 • Hoogwaardige eikenhouten vloeren • Keuken met recent nieuwe inbouwapparatuur (2022) • Airconditioning in woon- en slaapkamer • CV-ketel vervangen in 2023 • Energielabel D • Betaald parkeren, parkeervergunning • Dubbel glas • Professioneel beheerde VVE (HNVB) • Gezonde VVE, onlangs hele voorgevel opnieuw geschilderd • Maandelijkse servicekosten van € 148,47 • Bouwjaar: 1913 • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. *** RIGHT NEXT TO THE VONDELPARK LIES THIS FANTASTIC, WELL LAID-OUT DOUBLE UPPER HOUSE WITH LARGE SOUTHWEST-FACING TERRACE This spacious and bright double upper house features a generous living room with an open kitchen, a large 25 m² terrace, 3 bedrooms, and a luxurious bathroom with whirlpool bath and television. The property is located on freehold land, situated on the lively Amstelveenseweg, diagonally opposite the Vondelpark, in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam South: Schinkelbuurt! In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, restaurants, cafés, lively terraces, and several schools (including the British School). Layout: Entrance on the first floor via the shared staircase. Spacious hallway with large toilet and two storage cupboards, including one housing the recently replaced central heating boiler (2023). The bright living room with high ceilings has large windows at both the front and rear and is equipped with air conditioning. The open kitchen was recently partially renovated and is fitted with modern built-in appliances and a generous gas stove with teppanyaki plate. Large French doors provide access to the sunny terrace, offering ample space for garden furniture and a barbecue. Here you can fully enjoy peace and quiet in the heart of vibrant Amsterdam. The three bedrooms are situated on the second floor. The master bedroom features high-quality custom-built wardrobes and air conditioning. The second bedroom includes a small balcony. This bedroom also has a laundry room with custom-made cupboards. The third bedroom offers plenty of storage and is ideal as a children’s room and/or office. The spacious bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, double sink, and a luxurious whirlpool bath with built-in television. Location: Situated in a prime location in the heart of Amsterdam South, with the iconic Vondelpark just a 2-minute walk away. The area offers a wide variety of shops, excellent restaurants, and cafés with cozy terraces. The Amsterdamse Bos, Museumplein, and the exclusive shopping streets P.C. Hooftstraat & Cornelis Schuytstraat are reachable by bike within 10 minutes. Public transport is excellent, with direct connections to Amsterdam city center and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road in just 5 minutes. Details: • Asking price € 950.000,- buyer’s costs • Freehold land • Living area: 118 m² • Large southwest-facing terrace: 25 m² • High-quality oak flooring • Kitchen with recently new built-in appliances (2022) • Air conditioning in living room and bedroom • Central heating boiler replaced in 2023 • Energy label D • Paid parking, parking permit • Double glazing • Professionally managed VVE (HNVB) • Healthy VVE, entire front façade recently repainted • Monthly service charges: €148.47 • Year of construction: 1913 • Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. The seller reserves the right to award at all times.