Antony Moddermanstraat 141063 LP AmsterdamJan de Louterbuurt

**English translation below** Welkom bij jouw nieuwe thuis in het bruisende hart van Amsterdam Nieuw-West, waar stadsvoorzieningen en serene rust elkaar ontmoeten. Dit stijlvolle 3-kamerappartement van circa 77 m² biedt niet alleen ruimte, maar ook een zonnig balkon op het oosten dat garant staat voor vele ontspannen momenten. Perfect voor iedereen die houdt van een dynamische omgeving, maar ook de waarde van groen en ontspanning begrijpt. Of je nu een starter bent op de woningmarkt of een gezin dat op zoek is naar een levendige buurt, dit appartement heeft alles wat je nodig hebt. Ruimtelijk en licht: Dit appartement is een waar lichtpuntje, met grote ramen die zorgen voor een zee van natuurlijk licht in elke kamer. Met twee ruime slaapkamers biedt het alle plek die je nodig hebt. Zonnig balkon: Geniet van je ochtendkoffie of in de avond van een glas wijn op je eigen balkon, ideaal gelegen op het oosten. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten en de frisse lucht opsnuiven. Kindvriendelijke wijk: Geuzenveld-Slotermeer is een levendige buurt met talloze groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, perfect voor gezinnen en starters. De nabijheid van basisscholen en middelbare scholen maakt het ideaal voor opgroeiende kinderen. Uitgebreide voorzieningen: Voor al je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen. Het winkelcentrum aan het Plein '40-'45 biedt een breed scala aan supermarkten zoals Jumbo, Dirk en Albert Heijn, evenals een apotheek en Kruidvat en is op vijf minuten loopafstand. Levendige markt: Van dinsdag tot en met zaterdag kun je de grootste markt van Nieuw-West bezoeken. Ideaal voor je dagelijkse boodschappen en een heerlijke plek om de lokale sfeer op te snuiven en buren te ontmoeten. Recreatiemogelijkheden: Verken de natuur en sportfaciliteiten in de buurt, zoals het Sportpark De Eendracht, de Sloterplas, natuurgebied 'De Bretten', Sloterparkbad en Sportpark Ookmeer. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van de rust. Je loopt door de deur van je nieuwe appartement en wordt begroet door een warme gloed van natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen stroomt. De open woonkamer met zijn uitnodigende sfeer is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. De keuken, een plek waar je culinaire creativiteit de vrije loop kan laten gaan, staat in verbinding met de woonkamer. Het is de plek waar heerlijke geuren samenkomen en waar je kunt koken terwijl je geniet van het gezelschap van je vrienden of familie in de woonkamer. De slimme indeling maken koken hier een waar genoegen. De slaapkamers, rustiek en ruim, bieden een toevluchtsoord van comfort. De stille nachten zorgen ervoor dat je elke ochtend verfrist en vol energie kunt beginnen. Het balkon nodigt je uit om te ontspannen. Je kunt genieten van de warmte van de middagzon. De locatie van dit appartement is werkelijk ongeëvenaard. Met de nabijheid van de uitvalswegen A5, A9 en de ringweg A10 ben je binnen no-time op Schiphol, of geniet je van een dagje strand in Bloemendaal. Ook steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor diegenen die graag verder kijken dan de stadsgrenzen. De woning is gelegen nabij station Sloterdijk en is met bus 61 op loopafstand gemakkelijk te bereiken. Parkeren is in deze buurt geen enkel probleem, met volop ruimte direct in de omgeving. Momenteel geldt nog blauwe zone. Dus of je nu de auto pakt voor een weekendje weg of gewoon je dagelijkse ritten, gemak staat voorop. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 77 m2; - Woning is instapklaar; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel D; - Erfpacht canon is momenteel € 79,18,-; - Afkopen van de eeuwigdurende erfpacht is in behandeling; - Servicekosten VvE € 250,- exclusief voorschot stookkosten € 55; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit appartement biedt precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en rustige ontspanning. Met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik en een gemeenschap die je met open armen verwelkomt, is dit de plek waar je herinneringen gaat maken die een leven lang meegaan. Wacht niet langer, want dit droomhuis is binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning en buurt te bieden hebben. **English translation** Welcome to your new home in the vibrant heart of Amsterdam Nieuw-West, where urban amenities and serene tranquility meet. This stylish 3-room apartment of approximately 77 m² offers not only space but also a sunny east-facing balcony that guarantees many relaxing moments. Perfect for anyone who loves a dynamic environment but also understands the value of greenery and relaxation. Whether you're a first-time buyer or a family looking for a lively neighborhood, this apartment has everything you need. Spacious and Bright: This apartment is a true beacon of light, with large windows that provide a flood of natural light in every room. With two spacious bedrooms, it offers all the space you need. Sunny Balcony: Enjoy your morning coffee or an evening glass of wine on your own balcony, ideally located facing east. Here, you can enjoy the sun and fresh air all day long. Child-Friendly Neighborhood: Geuzenveld-Slotermeer is a lively area with numerous green spaces and play opportunities, perfect for families and starters. The proximity to primary and secondary schools makes it ideal for growing children. Extensive Amenities: For all your daily shopping needs, you won't have to travel far. The shopping center at Plein '40-'45 offers a wide range of supermarkets like Jumbo, Dirk, and Albert Heijn, as well as a pharmacy and Kruidvat, all within a five-minute walk. Vibrant Market: From Tuesday to Saturday, you can visit the largest market in Nieuw-West. Ideal for your daily shopping and a wonderful place to soak up the local atmosphere and meet neighbors. Recreational Opportunities: Explore the nearby nature and sports facilities, such as Sportpark De Eendracht, the Sloterplas, nature reserve 'De Bretten', Sloterparkbad, and Sportpark Ookmeer. Here, you can walk, cycle, swim, or simply enjoy the peace. As you walk through the door of your new apartment, you're greeted by a warm glow of natural light streaming through the windows. The open living room with its inviting atmosphere is the perfect place to relax after a long day. The kitchen, a place where your culinary creativity can run wild, is connected to the living room. It's the place where delicious aromas come together, and where you can cook while enjoying the company of your friends or family in the living room. The smart layout makes cooking here a true pleasure. The bedrooms, rustic and spacious, offer a haven of comfort. The quiet nights ensure that you can start each morning refreshed and full of energy. The balcony invites you to relax and enjoy the warmth of the afternoon sun. The location of this apartment is truly unparalleled. With the proximity to the A5, A9, and A10 ring roads, you can be at Schiphol in no time or enjoy a day at the beach in Bloemendaal. Cities like Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam are also easily accessible, ideal for those who like to look beyond the city limits. The property is located near Sloterdijk station and is easily accessible with bus 61 within walking distance. Parking is no problem in this neighborhood, with plenty of space directly in the vicinity. Currently, a blue zone is in effect. So whether you're taking the car for a weekend getaway or just your daily commutes, convenience is key. SPECIAL FEATURES - Spacious 3-room apartment of approx. 77 m2; - The property is move-in ready; - External storage in the basement; - Energy label D; - Ground lease canon is currently €79.18; - Redemption of perpetual ground lease is in process; - Service costs VvE €250, excluding advance heating costs €55; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. This apartment offers just the right balance between urban dynamics and peaceful relaxation. With an abundance of amenities within reach and a community that welcomes you with open arms, this is the place where you'll create lifelong memories. Don't wait any longer, as this dream home is within reach. Contact us today for a viewing and be surprised by everything this property and neighborhood have to offer.