Antony Moddermanstraat 202-21063 LX AmsterdamJan de Louterbuurt

Heerlijk ruim en licht twee-kamerappartement met een balkon op het oosten en uitzicht op groen. De woning is voorzien van nieuw sanitair, nieuw betegelde keuken en een nieuwe CV! Omgeving HIer wonen betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont in een rustige, groene omgeving, terwijl de dynamiek en voorzieningen van Amsterdam altijd binnen handbereik zijn. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Binnen enkele minuten wandel je naar Plein '40-'45, met een overdekt winkelcentrum én de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan verse producten, speciaalzaken en winkels voor al je dagelijkse benodigdheden. Er zijn diverse parken voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in de buitenlucht. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Station Sloterdijk bevindt zich op minder dan vijf minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Haarlem. Met de nabijgelegen ring A10 ben je ook met de auto snel onderweg. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen. Voor bewoners is een parkeervergunning mogelijk. Indeling Via de verzorgde portiek bereik je het trappenhuis en de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast en een aparte toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. De keuken wordt casco opgeleverd, waardoor je deze volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met de nieuwe c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2025). De badkamer is geheel vernieuwd met modern tegelwerk en sanitair. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot het balkon. Dit ruime balkon ligt op het oosten en kijkt uit op groen. Er is een slaapkamer van goed formaat. Er zijn twee bergingen, één op de zolderetage en één op de begane grond. Kenmerken - woonoppervlakte circa 48 m2, oplevering in overleg (kan snel). - Verwarming en warm water middels c.v. ketel 2025. - Bouwjaar 1955. - Het transport gaat via projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen. - De servicekosten bedragen €128,33 per maand voor het appartement en €34,99 voor de bergingen. - De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2060. - Verkoop voor eigen bewoning of bewoning door kinderen als zijnde hoofdverblijf. - Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule met kettingbeding opgenomen. - Er is een anti-speculatiebeding van toepassing. - Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energieprestatie certificaat. Voorrang aan doorstromers Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging. Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ook als je geen doorstromer bent, nodigen we je van harte uit om te reageren! Disclaimer De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.