Apollolaan 107-31077 AN AmsterdamMinervabuurt-Noord

Stijlvol wonen met comfort, buitenruimte én eeuwigdurend afgekochte erfpacht Op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid ligt deze smaakvolle bovenwoning van ca. 141 m² met twee royale dakterrassen, luxe afwerking en – niet onbelangrijk – eeuwigdurend afgekochte erfpacht, zónder nog ooit canon te betalen. Geen verrassingen, geen jaarlijkse kosten – pure woonrust in het hart van de stad. Deze woning is perfect voor jonge, werkende stellen die willen genieten van ruimte, stijl en comfort in een rustige, groene omgeving. Geen concessies, geen verbouwingen, maar wél meteen thuis. Licht, luxe en karakter – alles wat je zoekt Op de derde woonlaag stap je binnen in een sfeervolle living van ca. 39 m² met prachtig glas-in-lood, veel lichtinval en een moderne gashaard. Aan de achterzijde vind je een stijlvolle open keuken voorzien van alle gemakken: 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie én een kokend waterkraan. Aansluitend de royale eetkamer van ca. 26 m² met toegang tot een balkon van ca. 9 m² op het zuiden – ideaal voor een ochtendkoffie met de opkomende zon. De mogelijkheid bestaat om hier een derde kamer te creëren, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of sportruimte. Een separaat toilet maakt deze woonlaag compleet. Twee verdiepingen buitenruimte – jouw privé-oase Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de statige Apollolaan en heeft airconditioning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras van ca. 21 m², een zeldzaam privéplekje midden in de stad. Via een trap bereik je nóg een zonneterras van ca. 24 m², perfect voor lange zomeravonden of je eigen stadsmoestuin. De badkamer is strak en luxe: een bubbelbad, brede dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower. Op deze verdieping is tevens een 2e toilet. Ook is er een aparte berging met plek voor wasmachine en droger. In het souterrain is een zeer ruime berging van ca. 19 m², ideaal om alles wat je wilt bewaren in te op te slaan, zoals bijvoorbeeld koffers, ski’s maar ook jouw golfclubs en de wijnvoorraad. Waarom je hier wíl wonen De Apollobuurt is één van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid. Brede lanen, veel groen, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Stadionplein en Beethovenstraat liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum, de Zuidas of Station Zuid. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Highlights op een rij • Woonoppervlakte ca. 141 m² (NEN 2580) • Twee zonnige dakterrassen (ca. 21 m² en 24 m²) + balkon van ca. 9 m² • Twee ruime slaapkamers, optie voor derde kamer of werkruimte • Moderne keuken met luxe apparatuur incl. kokend waterkraan • Luxe badkamer met sunshower, ligbad en dubbele wastafel • Zeer ruime berging in de kelder van ca. 19 m² • Goed onderhouden houten vloer door de hele woning • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Energielabel D • Actieve VvE, bijdrage ca. € 135,- p/m • Parkeren via vergunningensysteem (2 vergunningen mogelijk) + bezoekersvergunning mogelijk per direct beschikbaar • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen canon meer verschuldigd, nu én in de toekomst • Eventuele overname van interieur bespreekbaar Zoek je een zorgeloze, stijlvolle woning in een van de mooiste buurten van Amsterdam? Dit is jouw kans. Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. __________ Stylish Living with Comfort, Outdoor Space, and Perpetually Bought-Off Leasehold Located in a prime spot in Amsterdam Oud-Zuid, this elegant upper-level apartment of approximately 141 sqm offers two generous rooftop terraces, high-end finishes, and—crucially—perpetually bought-off leasehold, meaning you’ll never pay ground rent again. No surprises, no annual fees—just pure peace of mind in the heart of the city. This home is ideal for young professionals or couples looking to enjoy space, style, and comfort in a quiet, green neighborhood. No compromises, no renovations—just move in and feel at home. Light, Luxury & Character – Everything You’re Looking For On the third floor, you step into a welcoming living area of approx. 39 m² featuring beautiful stained glass, abundant natural light, and a modern gas fireplace. At the rear, there’s a stylish open kitchen equipped with all modern conveniences: a 5-burner gas stove, combi-oven, fridge-freezer, and boiling water tap. Adjacent to this is a spacious dining area of approx. 26 sqm with access to a south-facing balcony of approx. 9 sqm perfect for morning coffee in the sun. There is also the option to create a third room here, suitable as a home office or workout space. A separate toilet completes this floor. Two Levels of Outdoor Living – Your Private Oasis The top floor features two spacious and peacefully located bedrooms. The front bedroom overlooks the stately Apollolaan and is equipped with air conditioning. The rear bedroom offers access to a large rooftop terrace of approx. 21 m²—a rare private retreat in the city. A staircase leads to an additional sun terrace of approx. 24 m², ideal for long summer evenings or even your own urban vegetable garden. The bathroom is sleek and luxurious, with a whirlpool bath, wide double vanity, and a walk-in shower with sunshower. A second toilet is also located on this floor, along with a separate utility room for a washing machine and dryer. In the basement, you’ll find a very spacious storage room of approx. 19 m²—perfect for keeping everything from suitcases and skis to golf clubs and your wine collection. Why You’ll Love Living Here The Apollobuurt is one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam Zuid. With its wide avenues, abundant greenery, tranquility, and all amenities close by, it offers the best of both worlds. Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Stadionplein, and Beethovenstraat are all within walking distance. You can reach the city center, Zuidas, or Zuid Station by bike in under 10 minutes. Public transport and major roads are easily accessible. Key Features at a Glance - Approx. 141 sqm of living space (NEN 2580) - Two sunny rooftop terraces (approx. 21 sqm and 24 sqm) + 9 sqm balcony - Two spacious bedrooms, with potential for a third or home office - Modern kitchen with high-end appliances, including boiling water tap - Luxurious bathroom with sunshower, bathtub, and double vanity - ery large basement storage room (approx. 19 sqm) - Well-maintained wooden flooring throughout the home - Air conditioning in the main bedroom - Energy label D - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €135 - Parking via permit system (2 permits possible) + guest permits immediately available - Perpetually bought-off leasehold – no ground rent now or in the future - Option to purchase furniture negotiable Looking for a worry-free, stylish home in one of Amsterdam’s most beautiful neighborhoods? This is your chance. Call us for a viewing—we’d love to show you around.