Assumburg 541081 GC AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Heerlijk licht én erg praktisch ingedeeld 4-kamer appartement van circa 107 m² met twee zonnige balkons. De woning is gelegen op de vijfde verdieping en bereikbaar met een lift. De woning is voorzien van o.a. een lichte woon- en eetkamer, 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en een ruime badkamer. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is sprake van energielabel B. INDELING De woning is te bereiken via een verzorgde gemeenschappelijke hal per lift. Vijfde verdieping Ruime centrale hal. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. In de hal vindt u o.a. het separate toilet en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. 3 ruime slaapkamers waarbij 1 kamer beschikt over een aansluiting voor wasmachine. Ruime woonkamer met wijds en vrij uitzicht. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is het eerste balkon (oostligging) te bereiken en vanaf de woonkamer is het tweede balkon (zuidligging) te bereiken. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. LOCATIE De wijk Buitenveldert is gelegen tussen het groen van het Amstelpark en het Amsterdamse bos in, met volop mogelijkheden om te recreëren. Daarnaast is in de directe nabijheid het winkelcentrum Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Rooswijck is gelegen aan de overkant van de weg met o.a. een Jumbo en een nieuwe Albert Heijn. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis en Zuidas. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met de tram, trein en bushaltes. Op korte afstand ligt de Ring A-10 die verbinding geeft met de A-4, A-9, A2 en de A-1. VERENINGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van de VvE Assumburg 1-171 en 4-146. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 328,08. Voorschot stookkosten bedraagt thans € 133 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 107 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op vijfde verdieping met vrij uitzicht op o.a. de fraaie nieuwbouw Q Residences; - Lichte living met vrij en weids uitzicht; - Erg praktisch ingedeeld met o.a. 3 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer, separaat toilet en moderne keuken; - Eigen berging in de onderbouw van circa 6 m²; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Stadsverwarming; - Maandelijkse servicekosten inclusief voorschot stookkosten bedragen € 461,08; - Vergunning voor woningdelen beschikbaar; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Ouderdoms-, asbest-, NEN-clausule, "as is where is" en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing; - Projectnotaris Buma Algera.