Bartholomeus Diazstraat 8-31057 TB AmsterdamBalboaplein e.o.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Bartholomeus Diasstraat 8-3, Amsterdam! Charmant en instapklaar 2-kamerappartement (mogelijkheid tot 3e kamer) op eigen grond (!), gelegen op de bovenste etage van een goed onderhouden pand in het populaire stadsdeel De Baarsjes. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een recent vernieuwd en geïsoleerd dak. Highlights - Instapklaar: Keurig afgewerkt met recente vloer en schilderwerk (eind 2023) - Praktische indeling, met mogelijkheid tot creëren van derde kamer - Volledig voorzien van dubbel glas en recent geïsoleerd dak (2024) - Heerlijk balkon grenzend aan de keuken - Gelegen in de bruisende Baarsjes met talloze voorzieningen - Gelegen op eigen grond - Gezonde, actieve VvE met professioneel beheer. MJOP aanwezig. - Servicekosten €138,- per maand - Geen bovenburen, dus geen geluidsoverlast van bovenaf - Oplevering in overleg - Energielabel: D Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de derde etage. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een wand of schuifdeuren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, toilet en wastafel. Eigendomssituatie Deze woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde en actieve VvE: VvE Bartholomeus Diasstraat 8 te Amsterdam, bestaande uit 4 leden. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de servicekosten bedraagt €138,-. Er is een reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig (MJOP). Omgeving De woning ligt in het populaire De Baarsjes, een geliefde buurt in Amsterdam-West. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: van supermarkten tot hippe koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Bakkerij Ulmus en Fort Negen zijn om de hoek, echte aanrader voor een vers brood of het welbekende broodje kaassoufflé. Voor ontspanning wandel je zo naar het Rembrandtpark of de Admiralengracht. De bereikbaarheid is uitstekend: trams, bussen en uitvalswegen (A10) zijn dichtbij, en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Kortom Ben je op zoek naar een licht, praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit appartement graag zien. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- This property is listed by an MVA Certified Expat Broker New to the market with Wester Makelaars: Bartholomeus Diasstraat 8-3, Amsterdam! Charming and move-in ready 1-bedroom apartment (with potential for a second bedroom), located on freehold land (!) and situated on the top floor of a well-maintained building in the popular De Baarsjes neighbourhood. The home is fully double-glazed and benefits from a recently renovated and insulated roof. Highlights - Move-in ready: Neatly finished with updated flooring and paintwork (late 2023) - Practical layout with potential to create a second bedroom - Fully double-glazed and recently insulated roof (2024) - Lovely balcony off the kitchen - Located in vibrant De Baarsjes with a wide range of amenities - Freehold property – no leasehold - Healthy, active HOA with professional management and a long-term maintenance plan in place - Monthly service charges: €138 - No upstairs neighbours = no noise from above - Delivery in consultation - Energy label: D Layout The bright apartment is located on the third floor and accessible via a shared stairwell. You enter into a hallway that connects to the living room, bedroom, bathroom, and kitchen. The kitchen includes all essential built-in appliances and opens out to the balcony. The spacious living area offers the possibility of creating a second bedroom by adding a wall or sliding doors. The bathroom is nicely finished and features a shower, toilet, and sink. Ownership The property is situated on freehold land, so no ground lease applies. Homeowners Association (HOA) The apartment is part of a small, well-managed and active HOA: “VvE Bartholomeus Diasstraat 8,” comprising four members. It is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Monthly service charges are €138. There is a reserve fund and a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. Neighbourhood Located in the sought-after De Baarsjes area of Amsterdam-West, everything you need is within walking distance—from supermarkets to cozy cafés, restaurants, and specialty shops. Artisan bakery Ulmus and the renowned Fort Negen are just around the corner—perfect for fresh bread or their famous grilled cheese croissant. For outdoor relaxation, the Rembrandtpark and Admiralengracht are nearby. The area is very well connected by public transport (trams and buses), major roads (A10), and just a 10-minute cycle ride from the city centre. In short Looking for a bright, well-laid-out apartment in a top Amsterdam location? This could be your chance! Contact us soon to schedule a viewing—we’d love to show you around. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. The details are purely informative and do not constitute a legal offer. Any dimensions or surface areas mentioned are indicative only. Buyers are advised to carry out their own due diligence. We recommend engaging your own NVM real estate agent to assist you during the purchase process.