Begoniastraat 14-A1031 GM AmsterdamVan der Pekbuurt

Sfeervol en stijlvol wonen in de Van der Pekbuurt Begoniastraat 14A | Amsterdam-Noord Welkom in deze charmante dubbele bovenwoning van circa 71 m², gelegen in het hart van de geliefde Van der Pekbuurt. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1919, is in 2022 volledig gerenoveerd met oog voor detail, waarbij karakter en modern comfort hand in hand gaan. Het resultaat is een woning met een hoog afwerkingsniveau, vloerverwarming door de gehele woning en een energielabel A – een zeldzaamheid voor een woning van dit bouwjaar. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnig balkon op het oosten. Dit alles in een buurt waar de charme van de jaren '20 architectuur zich mengt met het bruisende stadsleven van nu. Pluspunten van deze woning: • Authentieke woning uit 1919, volledig gerenoveerd in 2022. • Eigen entree vanaf de begane grond • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en eetkamer aan de tuinzijde • Moderne open keuken, uitgerust met o.a. Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven • Zonnig balkon op het oosten met gezellige balkonbar • Twee ruime slaapkamers met dakkapellen en karakteristieke houten balken • Stijlvolle badkamer met daglicht, inloopdouche en wastafelmeubel • Volledige vloerverwarming en vernieuwde elektra (2022) • Energielabel A door dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas • Voorbereid op stadswarmte dankzij extra leidingwerk • Afgekochte erfpacht tot 2071 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Professioneel beheerde VvE met MJOP, servicekosten ca. € 137,- p/m • Snelle oplevering mogelijk • Twee parkeervergunningen mogelijk. Geen wachttijd! Indeling Begane grond: Je hebt een eigen voordeur aan de straatzijde – altijd prettig! Via de trap kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal met gangkast, praktische garderobe en modern toilet leidt naar de doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met karakteristieke ramen en roedeverdeling. Aan de achterzijde ligt de eetkamer en de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken biedt toegang tot het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen lunchpauze in de zon. Tweede verdieping: De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en houten balken die zorgen voor een sfeervol karakter. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde perfect is als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van daglicht, een inloopdouche en een wastafelmeubel met handige opberglades. Op de overloop is een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een extra bergkast met de cv-ketel. Wonen in de Van der Pekbuurt De Van der Pekbuurt, beroemd om haar karakteristieke jaren '20-architectuur, biedt de perfecte mix van historische charme en het stadsleven van nu. Hier geniet je van een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, allemaal binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere de ambachtelijke IJssalon Pont Neuf, bakker Dolzon, Proeflokaal Kef en café Keppler – perfect voor een koffiepauze of lunch, en ideaal voor thuiswerkers. Voor een gezellige avond uit eten om de hoek kun je terecht bij Il Pecorino of restaurant Modern. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het winkelcentrum Mosveld, met supermarkten, een drogist, een bibliotheek en delicatessenwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn of het pontje naar Centraal Station ben je snel in het centrum van Amsterdam en met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen. Ook Schiphol is binnen 25 minuten te bereiken. Voor groenliefhebbers liggen het Noorderpark en het Vliegenbos praktisch om de hoek. Natuurgebied het Twiske ligt slechts op een kwartiertje fietsafstand. Hier woon je op een locatie die zowel rust als de levendigheid van de stad combineert. Kortom... Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, modern comfort, veel licht en een toplocatie in Amsterdam-Noord? Begoniastraat 14A heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, het afwerkingsniveau en de fijne ligging. Een stijlvol bovenhuis met stadse flair én een warme thuisbasis – precies wat je zoekt.