Bep van Klaverenboulevard 461034 WP AmsterdamBanne-Zuidoost

Levensloop bestendig, royaal opgezet en volop buitenruimte, dat zijn de kernwoorden van dit heerlijke en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement met prachtig aangelegde tuin van 40 m² en overdekt terras. Het appartement van bijna 90 m² is een aantal jaren geleden met veel smaak en oog voor detail gerenoveerd. De woorden charmant, sfeervol en uniek passen uitermate goed bij deze renovatie. Ook heeft het appartement recent een energielabel A gekregen en beschikt het over 9 zonnepanelen, een handig tuinhuis en inpandige kleedkamer met ruimte voor de wasmachine- en droger. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Hal met ruimte voor garderobe en toegang naar alle vertrekken. Meteen na de entree een super handige was- en bergruimte. Een separaat toilet met fonteintje en een extra bergkast. Ook tref je de eerste slaapkamer aan met een handig uitklapbaar tweepersoonsbed, veel kastruimte en voldoende plek voor bijv. een bureau. Centraal gelegen de fraaie badkamer die ook door de eigenaren met veel smaak is ingericht. Deze ruime badkamer is voorzien van een stoer klassiek wastafelmeubel, twee waskommen, een inloopdouche en design radiator. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met openslaande ramen met uitzicht op de tuin. De royale woonkamer heeft een zeer fijne indeling, mede door de breedte. Onlangs is er een stoere landelijke keuken geplaatst voorzien van een professionele oven, 6-pits inductiekookplaat, veel kastruimte, een koelkast met vriesladen, vaatwasser en prachtig granito werkblad. TUIN & TERRAS Grenzend aan de woonkamer de heerlijke en fraai aangelegde tuin met tuinhuis. De tuin is op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde van de woning het overdekte terras, handig om fietsen te stallen of lekker van de schaduw te genieten. LIGGING De autovrije Bep van Klaverenboulevard ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk "Baron de Coubertin" in Amsterdam Noord. Het winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand, de bushalte ligt om de hoek. Uitvalswegen als de A5, A7 en A10 zijn net als de Noord/Zuidlijn (halte station Noord) binnen enkele minuten te bereiken. De woning ligt vlakbij het Boven IJ Ziekenhuis. Kinderboerderij de Buiktuin en het Noorderparkbad zijn op loopafstand. Met 7 minuten fietsen ben je zowel op de NDSM met oa. Loetje aan het IJ, Pllek en de IJ-hallen als op het Hamerkwartier met oa. Skatecafe, FC Hyena, Stork en Hangar. Met 12 minuten fietsen ben je op de Pont die je naar het centrum van de stad brengt. Ook ‘t Twiske is slechts 20 minuten fietsen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 33 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 142,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-05-2044. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Extra tuinhuis van circa 4 m²; - Fraai aangelegde tuin van circa 40 m² gelegen op het zuiden; - Overdekt terras aan de voorzijde van de woning; - Separate waskamer cq. bergruimte; - Het appartement beschikt over 9 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== ENGLISH VERSION The ‘Baron de Coubertin’ district is home to this veritably baronial dwelling - a welcoming and spacious ground-floor property with a garden at the rear and a patio at the front, and a lovely garden house. With a floor surface area of 88m², the property was tastefully renovated to a high level of detail a few years ago. The words charming, stylish, and unique can very justifiably be used to describe the result of the renovation. LAYOUT A hall with space for a coat wardrobe and access to every room. Immediately to the left is a very practical utility room and storage space, as well as a toilet and another storage cupboard. The first bedroom is also located in this part of the property - it features a fold-out double bed, lots of wardrobe space, and enough room for a desk, for example. In the central part of the apartment is the luxury bathroom, which has been superbly styled by the current owners. This spacious bathroom features a sturdy traditional-style vanity unit, two sinks, a walk-in shower, and a design radiator. The second bedroom is at the rear, and includes French windows with views of the garden. The huge living room has an excellent layout, thanks in part to its great width. A solidly built kitchen exuding rustic charm has recently been fitted. It is equipped with a professional oven, an induction hob, a fridge, a dishwasher, wonderful granite work surfaces, and plenty of cupboard space. LOCATION Bep van Klaverenboulevard, which is pedestrianised, is located in the quiet and child-friendly ‘Baron de Coubertin’ neighbourhood in Amsterdam Noord, an area characterised by its extensive greenery. The De Banne shopping centre is within easy walking distance, and there is a bus stop just around the corner too. The A5, A7 and A10 motorways are just a few minutes away, as is the Noord station on the North-South Line. A new Euroscoop cinema has recently opened in the area, featuring 12 screens with a total of 2,500 seats. The complex also houses two restaurants. The apartment is situated near the BovenIJ hospital, while the De Buiktuin children’s farm and Noorderparkbad (swimming pool) can be reached easily on foot. It takes just seven minutes by bike to get to the NDSM district, including Loetje aan het IJ, Pllek, and the IJ-Hallen, and to the Hamerkwartier area, featuring Skatecafe, FC Hyena, Stork, and Hangar. The ferry to the city centre is a mere 12-minute cycle ride away. The ‘t Twiske nature reserve, meanwhile, can be reached by bike in just 20 minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has 33 members and is managed internally. The current service charges are €142 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid up to 31 May 2044. The 1966 General Provisions on perpetual leases apply. PARTICULARS - Energy Label A; - Garden house, around 4m²; - Two entrances; - Garden at the front and rear; - Nine solar panels; - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.