Bernard Shawsingel 2961102 VE AmsterdamVenserpolder-West

Bernard Shawsingel 296 Amsterdam English below!! Ruim en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, ruime berging én fraai uitzicht? Dan is dit appartement aan de Bernard Shawsingel 296 in Amsterdam zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping, op loopafstand van metro- en treinstations én nabij winkelcentrum de Amsterdamse Poort, woon je hier rustig en toch centraal. Locatie: De woning ligt op steenworp afstand van zowel het treinstation als het metrostation van Duivendrecht, evenals metrostation Strandvliet. Binnen enkele minuten zit je op de A1, A2, A9 of de ring A10, waardoor je snel toegang hebt tot de belangrijkste uitvalswegen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in winkelcentrum Amsterdamse Poort. Ook qua ontspanning en vrije tijd zit je hier perfect: op slechts vijf minuten fietsen liggen de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff Arena. Woonmall Villa Arena is eveneens dichtbij, net als het groene Nelson Mandelapark, een ideale plek om in de zomer te wandelen of te picknicken. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, volop voorzieningen én groen in de directe omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping. Je komt binnen in een verzorgde hal met laminaatvloer, waar alle vertrekken op uitkomen. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De lichte vloer en neutrale wanden zorgen voor een frisse basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van een rechte opstelling met veel kast- en werkruimte. Er is voldoende plek om de keuken naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden met (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein, zonnig balkon met uitzicht op de binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Beide kamers hebben een goed formaat en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met een douche en wastafel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast is er nog een handige bergkast in de hal voor extra opbergruimte. Op de begane grond is er een eigen, ruime berging aanwezig ideaal voor fietsen, koffers of seizoensopslag. Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse VVE bijdrage is € 132,79 per maand De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Twee slaapkamers - Vrij uitzicht over het groen - Ruime berging op de begane grond - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten: €132,79 per maand - Op loopafstand van metrostation Strandvliet, station Duivendrecht en de Amsterdamse Poort - Dicht bij uitgaansgebied Arena Boulevard (Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé, Arena) - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, ouderdomsclausule en meetclausule - Oplevering per direct mogelijk De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Spacious and bright 3-room apartment with unobstructed views and perpetually redeemed ground lease Are you looking for a bright and practically laid-out apartment with two bedrooms, a large storage room, and beautiful views? Then this apartment at Bernard Shawsingel 296 in Amsterdam is definitely worth a visit. Situated on the third floor, within walking distance of metro and train stations and close to the Amsterdamse Poort shopping center, you will live here in a peaceful yet central location. Location: The property is just a stone’s throw away from both the Duivendrecht train and metro stations, as well as Strandvliet metro station. Within minutes you can reach the A1, A2, A9, or the A10 ring road, providing quick access to all major routes. For your daily groceries, Amsterdamse Poort shopping center is just around the corner. In terms of leisure and entertainment, this is also a perfect location: within a five-minute bike ride you will find the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff Arena. Woonmall Villa Arena is also nearby, as is the green Nelson Mandela Park—an ideal spot for a summer walk or picnic. The combination of excellent accessibility, plenty of amenities, and greenery in the direct surroundings makes this a particularly attractive residential location. Layout: The entrance to the apartment is on the third floor. You enter a well-kept hallway with laminate flooring, from which all rooms are accessible. The spacious living room features large windows, allowing plenty of natural light and offering beautiful, unobstructed views of the green surroundings. The light flooring and neutral walls provide a fresh base that you can easily style to your own taste. The closed kitchen at the rear comes with a straight layout offering plenty of cupboard and workspace. There is sufficient opportunity to modernize and expand the kitchen with (built-in) appliances. From the kitchen, you have access to a small, sunny balcony overlooking the courtyard. The apartment has two bedrooms: one at the rear with one at the front. Both rooms are well-sized and benefit from large windows bringing in lots of daylight. The bathroom is simple but functional, equipped with a shower and washbasin. A separate toilet with a small sink is located next to the bathroom. There is also a convenient storage closet in the hallway for extra storage. On the ground floor, a spacious private storage room is available—ideal for bicycles, luggage, or seasonal items. Owners' Association: The monthly VvE contribution is €132.79. The active Homeowners’ Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. Particulars: - Living area approx. 73 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) - Two bedrooms - Unobstructed views over greenery - Spacious storage room on the ground floor - Ground lease perpetually redeemed - Service costs: €132.79 per month - Within walking distance of metro station Strandvliet, Duivendrecht station, and Amsterdamse Poort - Close to the Arena Boulevard entertainment area (Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé, Arena) - The following clauses will be included: asbestos, age clause, and measurement clause - Delivery immediately The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.