Bestevâerstraat 118-31056 HS AmsterdamLandlust-Zuid

Thuiskomen in Bos & Lommer Welkom in dit recent gerenoveerde en stijlvolle dubbel bovenhuis van ca. 96 m², gelegen aan de rustige Bestevaerstraat. Hier woon je in een heerlijke combinatie van licht, ruimte en comfort, met als absolute blikvanger het royale dakterras van ca. 27 m². De woning is in 2022 compleet gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige afwerking, waardoor je hier direct kunt intrekken. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte en ruime woonkamer van bijna 38 m². Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt de ruimte extra royaal aan. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruim toilet ( voorheen badkamer). Via een trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier vind je drie slaapkamers allen van goed formaat en een aparte kast voor de wasmachine & droger opstelling. Ook de badkamer op deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Als kers op de taart is er een fraai aangelegd dakterras van ca. 27 m², compleet met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Een bijzonderheid zo midden in Amsterdam. Dit vormt de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen of om in alle rust te genieten van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 96 m² * Compleet gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen * Drie slaapkamers * Moderne badkamer * Balkon en een royaal dakterras van ca. 27 m² met vrij uitzicht * Externe berging op de begane grond * Energielabel C * Volledig geïsoleerd dak en tussenverdieping, fermacell vloer, nieuwe kozijnen in opbouw met HR++ glas * Verwarming via cv-ketel en elektrische radiatoren in de opbouw * Professionele VvE met MJOP, maandelijkse servicekosten € 132,- * Erfpacht afgekocht tot 31-01-2061, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden Locatie en bereikbaarheid De Bestevaerstraat ligt in een van de meest aantrekkelijke delen van Bos & Lommer, stadsdeel West. Hier geniet je van de rust van een woonstraat, terwijl je om de hoek de levendige stad hebt met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, onder andere aan de Jan van Galenstraat. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Selma’s, Faam, Zenzero pizzeria, Fort Negen, Kauffmann en Volare. Voor ontspanning of sport zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark dichtbij. Ook de Food- en Filmhallen en Podium Mozaïek zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk is uitstekend ontsloten met openbaar vervoer (tram, bus, Sloterdijk en CS) en met de auto rijd je in vier minuten de A10 op. Kortom, dit is een stijlvol en instapklaar dubbel bovenhuis met buitenruimtes die je in Amsterdam maar zelden tegenkomt. Kom je snel kijken? Tot dan, groetjes Karlijn Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.