Bestevâerstraat 17-11056 HE AmsterdamTrompbuurt

Charmant 2-kamerappartement (met mogelijkheid voor 2e slaapkamer) van circa 77 m², gelegen op de 1e verdieping met fijn zonnig balkon en gelegen op EIGEN GROND. Het appartement beschikt o.a. over een groot woongedeelte met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten en een ruime slaapkamer. Gelegen op een superleuke en populaire locatie in Amsterdam West, dichtbij het Erasmuspark en de leuke winkelstraten van Oud-West. Wij laten dit heerlijke appartement graag aan u zien tijdens een bezichtiging. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis op de 1e verdieping entree in de woning. Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft een prettige sfeer, met aan de voorzijde een zitgedeelte met grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer biedt aan de achterzijde een fijne plek voor een grote eettafel, naast de karakteristieke schouw. Hier schuif je aan met familie en vrienden voor een gezellig diner, voor de openslaande deuren naar het zonnige balkon. De naastgelegen keuken is voorzien van een 4-pitsgasformuis, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een lang werkblad met spoelbak. Daarnaast is er veel opbergruimte in laden en onder- en bovenkasten. De keuken biedt ruimte voor een ontbijttafel, ideaal 's ochtends om de krant te lezen onder het genot van een kop koffie en croissantje. Het fijne balkon is ook vanuit de keuken te betreden en door de balkondeur en het grote raam is er heerlijk veel lichtinval. De wasmachine en droger hebben een eigen plek in de vaste inbouwkast in de keuken, ideaal. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer gesitueerd, te betreden vanuit de gang. Deze kamer is voorzien van een praktische bed-ombouw met daaronder veel handige bergruimte. Ook beschikt de slaapkamer over een grote op maat gemaakte kastenwand met spiegeldeuren, voor nog meer opbergruimte. Aan de overkant van de gang ligt de badkamer. Met een hoekbad naast het grote raam baad je letterlijk in het licht. Verder een separate inloopdouche met stortdouche en handdouche en een wastafel met spiegel, uitgevoerd in wit met zwarte accenten. Een handdoekradiator en handdoekenkast maken het geheel compleet. Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich aan de gang. Omgeving: De woning ligt aan de Bestevaerstraaat in het hippe en gewilde Amsterdam West, om de hoek van het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport en op loopafstand van allerlei leuke cafés en restaurantjes, zoals Fuku Cafe, Thai Thai Poppetje en Oficina. Ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de populaire Food- en Filmhallen zijn dichtbij. Zodra je de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots. Een ideale plek om te wonen! Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 13 en 19 vanaf de Admiraal de Ruijterweg en buslijn 18 vanaf de Jan van Galenstraat) en met de auto ben je binnen 2 minuten op de ring A10. Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten het centrum en in slechts 10 minuten Station Sloterdijk. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in De 9 Straatjes en het Vondelpark en binnen 15 minuten op het Centraal Station. Wat u ook wilt weten: - Charmant 2-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon - Mogelijkheid voor 2e slaapkamer - Eigen grond (geen erfpacht!) - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlak circa 77 m² (conform meetrapport) - Veel lichtinval - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024) - Vereniging van Eigenaren van het gebouw Bestevaerstraat 17, in eigen beheer bij de 4 eigenaren (meerjarenonderhoudsplan aanwezig) - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 122,86 per maand - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule - Bestevaertstaat: een gewilde straat in het gezellige Amsterdam West met het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand - Vaste notaris: Albers en Van Tienen notarissen - Oplevering in overleg, kan snel