Bestevâerstraat 22-11056 HN AmsterdamTrompbuurt

Bestevâerstraat 22-1 For English, see below Charmant twee-slaapkamer appartement van circa 70 m², gelegen in een rustige straat in de populaire Baarsjes in Amsterdam-West. De woning is goed onderhouden en heeft een prettige indeling met een moderne keuken en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Het verzorgde trappenhuis leidt naar de entree op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een moderne keuken, afgewerkt met massief hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Via een schuifdeur is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, met ochtendzon en een fraai uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde geven Franse deuren toegang tot een woningbreed balkon op de middagzon. Originele glas-in-lood ensuite schuifdeuren verbinden de woonkamer met een extra kamer, ideaal als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de primaire slaapkamer en de badkamer. Details: • Woonoppervlakte van 69,7 m² (conform NEN2580); • Terras voorzijde van 3,3 m²; • Terras achterzijde van 5,6 m²; • 2 (slaap)kamers; 1 badkamer; 1 toilet; • Houten vloer, originele glas-in-looddetails; • Moderne open keuken; • Dubbele beglazing (HR++); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Kleinschalige maar gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE); • Servicekosten VvE: € 100,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Het appartement bevindt zich in een rustige straat in De Baarsjes (Amsterdam-West), op korte afstand van onder andere de Clercqstraat en het Rembrandtpark. De binnenstad en de Jordaan zijn binnen 5 à 10 minuten per fiets bereikbaar. English Charming two-bedroom apartment of approx. 70 m², quietly located on a calm street in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West. This well-maintained home offers a smart layout, modern kitchen, and balconies at both the front and rear. Layout: A neatly maintained communal staircase leads to the entrance on the first floor. From the central hallway, all rooms are accessible. The spacious and light-filled living room features a modern kitchen, finished with solid wood and fitted with various built-in appliances, including a Quooker tap, induction hob, and integrated extractor fan. A sliding door opens onto the rear balcony, where you can enjoy the morning sun and peaceful views over the leafy inner gardens. At the front, French doors connect to a full-width balcony that catches the afternoon sun. Original stained-glass sliding doors separate the living room from an additional room, ideal as a home office or second bedroom. The primary bedroom and bathroom are located at the rear of the property. Key features: • Living area of 69.7 m² (in accordance with NEN2580); • Front balcony of 3.3 m²; • Rear balcony of 5.6 m²; • 2 (bed)rooms; 1 bathroom; 1 Toilet; • Wooden flooring, original stained-glass details; • Contemporary open-plan kitchen; • Double glazing (HR++); • Located on freehold land (no ground lease); • Small but healthy Homeowners' Association (VvE); • VvE service charges: €100 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: The apartment is situated on a quiet residential street in De Baarsjes (Amsterdam-West), just a short walk from the Clercqstraat and Rembrandtpark. The city centre and the Jordaan are reachable by bike in just 5 to 10 minutes.