Bestevâerstraat 33-21056 HG AmsterdamTrompbuurt

Bijzonder smaakvol en luxe gerenoveerd appartement van 78m² met een prettig en zonnig balkon van 7m². Deze turn-key woning is gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd pand op eigen grond. Gelegen in een rustige straat in de bruisende Baarsjes. De renovatie is met oog voor detail en perfectie uitgevoerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen in een neutrale kleurstelling. Hierdoor beschikt het appartement over een serene uitstraling. De woning is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met zuinige en intelligente vloerverwarming, luxe design LED verlichting, strak gestucte wanden en plafonds, moderne paneeldeuren met strak deurbeslag, een luxe keuken & badkamer en nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het pand is onlangs met vergunning gesplitst en verkeert derhalve in een goede staat van onderhoud. De VvE “Bestevaerstraat 33” is recentelijk opgericht en de servicekosten bedragen € 145,75 p/m. INDELING Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De goede hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde is de doorzon woonkamer gesitueerd, deze is ruim van formaat en biedt daarmee dan ook alle ruimte voor een goede zithoek aan de voorzijde. De voorzijde is voorzien van een erker wat deze ruimte van extra charme voorziet. De achterzijde beslaat de royale woonkeuken met openslaande deuren naar het woningbrede balkon. Deze luxe keuken heeft een L-opstelling met een bargedeelte aan de kamerzijde, tevens voorzien van een wijnklimaatkast. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, vaatwasser, hoge koelkast met onderliggende vriezer en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon van ca. 7m² met zicht op de binnentuinen. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is bijzonder licht te noemen en heeft, net als de woonkeuken, toegang tot voornoemd balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens goed van formaat. Ook hier is afdoende ruimte voor een tweepersoonsbed evenals een goede kledingkast. De sanitaire ruimtes bevinden zich in het midden van het appartement, beide uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een separate inloopdouche met regen- en handdouche en een elegant houten wastafelmeubel met twee waskommen. Ale kranen zijn ingebouwd en is de badkamer nog voorzien van vloerverwarming. Naast het separate toilet is nog een c.v. / bergruimte te vinden. Het gehele appartement is uitgevoerd met een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met hoogwaardige inbouwverlichting en kozijnen met isolerende beglazing. Deze turn-key woning is per direct te betrekken. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de wijk “Bos en Lommer”, tussen de Jan van Galenstraat en de M.H. Tropmpstraat om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg en grenzend aan de Baarsjes en de Hugo de Grootbuurt. De wijk zelf is de laatste jaren enorm aangepakt en daarmee zeer aantrekkelijk geworden. Zo hebben er diverse renovaties plaatsgevonden, zijn er nieuwe hippe trendy (lunch-) cafeetjes en speciaalzaken gevestigd en is de buurt aanzienlijk verjongd. In de nabije omgeving vind je theater/restaurant Podium Mozaïek, het gezellige Erasmuspark maar ook speeltuinen, scholen, kinderopvang en natuurlijk het heerlijke Westerpark. Iets verder gelegen vind je tevens de Food- en Filmhallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat. Er is vanaf het appartement een zeer goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Het openbaar vervoer vindt u om de hoek (bus en tram), en station Sloterdijk is op fietsafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 1 juni 2026, vergunningsgebied West 1.1). BIJZONDERHEDEN - Bijzonder smaakvol en luxe gerenoveerd appartement van 78m²; - Compleet voorzien van hoogwaardige en duurzame materialen; - Sfeervolle doorzon living met luxe woonkeuken en aansluitend balkon van 7m²; - Twee slaapkamers van goed formaat; - Luxe badkamer; - Visgraat vloer met vloerverwarming; - Design LED inbouwverlichting; - Fraaie paneeldeuren met strak deurbeslag; - Projectnotaris Schut van Os; - Gelegen in de bruisende Baarsjes; - Oplevering kan per direct. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.