Binnen Dommersstraat 181013 HL AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Op zoek naar een woning op de begane grond in de populaire Haarlemmerbuurt in Amsterdam? Dan is de Binnen Dommersstraat 18 een unieke kans. Deze charmante benedenwoning beschikt over een eigen entree, een fijn terras op het noordwesten en is bovendien gelegen op eigen grond dus geen erfpacht. Hier combineert u comfortabel wonen met de levendige sfeer van de stad: de Haarlemmerstraat, de Jordaan en het bruisende centrum liggen allemaal op loopafstand. Indeling Via de eigen entree met tochtportaal komt u binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern en compleet ingericht met een vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Achterin de woonkamer bevindt zich een gezellig zitgedeelte met daklichten, dat veel natuurlijk licht binnenlaat en een prettige sfeer creëert. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2025). De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het terras, een rustige buitenplek midden in de stad. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De woning beschikt over een betegeld terras op het noordwesten. Dit terras biedt een zeldzame kans om in alle rust een eigen buitenruimte te hebben in de levendige Haarlemmerbuurt. Locatie en omgeving Binnen Dommersstraat 18 ligt in de geliefde Haarlemmerbuurt in Amsterdam, bekend om de veelzijdige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met hun boetieks, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Op loopafstand vindt u de sfeervolle Brouwersgracht, die de verbinding vormt met de Jordaan. Ook het bruisende centrum van Amsterdam ligt op slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op een paar minuten fietsen en er zijn meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Met de auto bent u via de S100 snel op de A10, waardoor de woning ook goed bereikbaar is van buiten de stad. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE bestaat uit 2 leden en is nog in oprichting. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 150,00. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 74,60 m² gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Woning op de begane grond; • Eigen entree; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Terras op het noordwesten met veel privacy; • Twee ruime slaapkamers; • Gelegen in de populaire Haarlemmerbuurt in Amsterdam, met de Jordaan en het centrum op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer; • VvE “Binnen Dommerstraat 16/18 te Amsterdam” is in oprichting; • De maandelijkse servicekosten bedragen ca.€ 150,00; • Oplevering kan snel.