Bloemgracht 41-A1016 KD AmsterdamBloemgrachtbuurt

Bloemgracht 41 A, 1016 KD AMSTERDAM Aan een van de mooiste grachten van de Jordaan presenteren wij dit lichte en ruime benedenhuis van ca. 134 m². De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een royale leefruimte met open keuken. Een unieke plek om te wonen: rustig gelegen, maar met de levendige horeca, boetieks en sfeer van de Jordaan op steenworp afstand! Ligging & Bereikbaarheid Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, bevindt Bloemgracht 41 zich midden in de sfeervolle Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, charmante straten en creatieve energie. De gracht zelf is rustig en groen, maar op steenworp afstand vind je de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich talloze hippe horecagelegenheden. Denk aan Café Binnenvisser, waar natuurlijke wijnen en seizoensgebonden gerechten centraal staan, of Salmuera, een stijlvol Latijns-Amerikaans restaurant met een uitstekende cocktailkaart. Voor een goede koffie of brunch is Toki een geliefde hotspot onder locals en creatievelingen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen diverse tramhaltes en de halte Westermarkt biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid in de buurt en via de S100 ben je snel op de ring A10. Indeling Middels een eigen entree op straatniveau betreedt u direct de woning. U komt binnen in een royale open leefruimte, waar de woonkeuken en het eetgedeelte op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van de nodige gemakken, waaronder een spoelbak, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, welke dankzij de prettige plafondhoogte en diverse dakramen en lichtkoepels een bijzonder licht en ruimtelijk karakter heeft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met daglichttoetreding middels ramen en skylights, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele sfeer. Centraal in de woning is de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is bereikbaar middels de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras stukje, waar voldoende ruimte is voor een tafeltje. Een ideale plek om in alle rust te genieten van de avondzon. Particuliere erfpacht van toepassing De eigenaar en de erfpachter hebben een overeenkomst gesloten om de erfpachtvoorwaarden te wijzigen met de bedoeling dat daarop een notariële “groene opinie” kan worden verkregen. Per één januari tweeduizend achtendertig zal een nieuw tijdvak aanvangen en zal de canon worden gewijzigd; Voor wat betreft de vaststelling van de nieuwe erfpachtcanon voor elk volgend tijdvak na afloop van een vijftigjarig tijdvak worden bij aanvang van een nieuw tijdvak de canon vastgesteld op negen/tiende procent (0,9 %) van de waarde van het volle eigendom. Voor het bepalen van de waarde van de volle eigendom van de respectievelijke appartementen zal de WOZ-waarde van het betreffende object uit het derde jaar voorafgaande aan het jaar waarin de herziening plaatsvindt worden gehanteerd.  Het huidige recht van erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 1 januari 2038. Daarna kan de erfpacht worden herzien en de canon worden aangepast, onverminderd indexering. De canon dient bij vooruitbetaling in halfjaarlijkse gelijke termijnen, vervallende op 1 januari en 1 juli van elk jaar, te worden voldaan, en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1342,00. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 134 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Gelegen aan de sfeervolle Bloemgracht - Energielabel A - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht : particuliere erpacht van toepassing - Het betreft particuliere erfpacht met groene opinie - Projectnotaris Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.