Borneostraat 92-E1094 CP AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

OMSCHRIJVING *** English translation below Super licht, modern en goed onderhouden bovenwoning met zonnig dakterras op een van de leukste locaties in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Dit deel van de Borneostraat is autovrij en mooi groen. De woning is perfect ingedeeld en heeft een grote slaapkamer met werkkamer en is direct instapklaar. Naast dit alles heeft er in 2005 funderingsherstel plaatsvonden en is de woning gelegen op eigen grond! INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot de vierde verdieping. Hal met toegang tot de ruimtelijke woonkamer gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten. Door de vele raampartijen is de woonkamer met open keuken heerlijk licht en door de openslaande deur direct aan het woongedeelte heb je direct toegang tot je eigen dakterras van ca. 6 m2. Deze is ook gelegen op het zuidenwesten, dus heeft de hele dag veel zon. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de slimme indeling heb je hier een goede woonkamer, en voldoende ruimte voor een ruime eethoek om lekker lang te tafelen met vrienden en familie. Aan de voorzijde is de zeer ruime slaapkamer gelegen, met een zijkamer welke ideaal fungeert als werkkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van strak stucwerk, mooie eikenhouten vloer en dubbel glas. LIGGING Op een hippe en leuke locatie in Amsterdam-Oost, de Indische buurt. De Borneostraat is recent helemaal vernieuwd en heeft toegang tot alle faciliteiten die de stad te bieden heeft. Het Javaplein is om de hoek gelegen en hier vindt je o.a. leuke horeca zoals Wilde Zwijnen, het vernieuwde Badhuis, Bar Bachrach, Spaghetteria en noem maar op. Vele lokale speciaalzaken en leuke winkels zijn te vinden in de Javastraat, maar ook het filmhuis Studio K is te vinden in de straat. Naast dit alles zit je op loopafstand van het Flevopark, het Oosterpark maar ook Brouwerij het IJ, de Plantage, de Czaar Peterstraat en het nieuwe Cruquius zijn in de directe omgeving te vinden. Om de hoek heb je de tram 14 richting het Waterlooplein en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je middels de Zeeburgerdijk zo op de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond!; - Direct instapklaar; - Energielabel C; - Cv-ketel Remeha uit 2020; - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2005, het pand is gesplitst met vergunning in 2006; - Dakterras met vergunning; - VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer; - Servicekosten zijn € 95,80 per maand; - Actieve VvE, het dak is in 2019 vernieuwd en in 2022 voorzien van een groen sedum dak; - Parkeren middels vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Super bright, modern, and well-maintained top-floor apartment with a sunny rooftop terrace, located in one of the nicest areas of the Indische Buurt in Amsterdam-Oost. This part of Borneostraat is car-free and beautifully green. The apartment is perfectly laid out, featuring a spacious bedroom with an adjacent study, and is move-in ready. Additionally, foundation restoration took place in 2005, and the property is located on own ground! LAYOUT Access to the fourth floor via a well-maintained stairwell. Hallway leading to the spacious living room at the rear, facing southwest. Thanks to numerous windows, the living room with open kitchen is wonderfully bright. A large door in the living area provides direct access to a private rooftop terrace of approximately 6 m², also facing southwest, so it gets sun all day. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The smart layout allows for a comfortable living space and enough room for a large dining area—perfect for long dinners with friends and family. At the front is a very spacious bedroom with a side room that functions perfectly as a home office. Bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. The entire apartment features sleek plastered walls, a beautiful oak wooden floor, and double glazing. LOCATION Located in the trendy and lively Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Borneostraat has recently been completely renewed and offers access to all amenities the city has to offer. Javaplein is right around the corner, featuring popular spots like Wilde Zwijnen, the renovated Badhuis, Bar Bachrach, Spaghetteria, and many more. You’ll find plenty of local specialty shops and charming boutiques on Javastraat, as well as the independent cinema Studio-K right on the street. In addition, Flevopark, Oosterpark, Brouwerij 't IJ, the Plantage area, Czaar Peterstraat, and the new Cruquius district are all within walking distance. Around the corner, you’ll find tram line 14 to Waterlooplein and Amsterdam Central Station. By car, the A10 ring road is easily accessible via Zeeburgerdijk. DETAILS - Situated on own ground; - Move-in ready; - Energy label C; - Remeha central heating boiler from 2020; - Foundation restoration completed in 2005, building was legally split into apartmentrights in 2006; - Rooftop terrace with permit; - Homeowners’ association (VvE) professionally managed by Parel VvE Beheer; - Service costs are € 95,80 per month; - Active VvE: the roof was renewed in 2019 and fitted with a green sedum roof in 2022; - Parking via permit system; - Transfer date in consultation.