Bos en Lommerplein 381055 EK AmsterdamBosleeuw

Welkom op Bos en Lommerplein 38: een goed ingedeeld, licht en comfortabel appartement verdeeld over de bovenste twee woonlagen, met moderne afwerking. Deze woning biedt alle comfort van een recent gebouwde woning met energielabel A, en ligt op een bruisende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Derde verdieping Entree van de woning met toegang tot een centrale hal. Vanuit de hal zijn de ruime badkamer, de slaapkamer, een opbergkast onder de trap en de trap naar de vierde verdieping bereikbaar. De ruimte onder de trap is praktisch ingericht met plek voor jassen. De badkamer is modern en ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie. De slaapkamer op deze verdieping is royaal bemeten en beschikt over twee grote draaikiepramen die toegang geven tot een Frans balkon op het oosten, wat zorgt voor een fijne lichtinval in de ochtend. Vierde verdieping Via de trap bereik je de ruime en lichte woonverdieping met open woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en geeft toegang tot een Frans balkon op het oosten. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven met stoomfutie, koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen, het separate toilet met fonteintje en de meterkast met onder meer de cv-installatie, mechanische ventilatie en groepenkast. Het balkon is ruim van opzet (c.a. 9m2), en kijkt uit over de binnentuin van het complex. Hier geniet je al vanaf de vroege middaguren van de zon. Berging In het complex is een externe berging van circa 12 m² aanwezig verdeeld over twee lagen, ideaal voor extra opslag. Grondsoort Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie De woning is gelegen op het Bos en Lommerplein, een levendig en centraal punt in Amsterdam-West. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, cafés en eetgelegenheden. Het Erasmuspark & Westerpark liggen op een steenworp afstand, ideaal om lekker te wandelen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: op het plein is een halte voor trams en diverse busverbindingen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, richting Schiphol, Haarlem of de Zuidas. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden voor fietsers en deelvervoer in de buurt. De locatie is daarmee ideaal voor wie stedelijk wil wonen met vlotte verbindingen naar alle hoeken van de stad en daarbuiten. Vereniging van Eigenaren (VVE) Professioneel beheerd door De HuisHouding. De maandelijkse servicekosten bedragen €189,37. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel A • Twee slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 80m² • Balkon op het zuidwesten ca. 9 m², Frans balkon op het oosten • PVC vloer door de gehele woning • Berging van ca. 12 m² • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Bovenste twee verdiepingen – geen bovenburen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.