Bos en Lommerweg 179-31055 DS AmsterdamLandlust-Noord

*SLUITING INSCHRIJVING: VRIJDAG 14 MAART A.S. 12.00 UUR *DEADLINE OFFERS: FRIDAY 14th OF MARCH, 12.00H (noon) Te koop aangeboden Amsterdam West: Luxe turn-key dubbel bovenhuis met twee balkons én een riant dakterras! Deze woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een net onderhouden pand en geniet een woonoppervlakte van ca. 100m2 met maar liefst drie buitenruimtes van totaal 49 m2. De woning is intern recent (2024/2025) gerenoveerd en van alle denkbare gemakken voorzien. Zo beschikt de woning o.a. over drie slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, luxe badkamer en heerlijk dakterras met uitzicht over Amsterdam-West. OMGEVING: De Bos en Lommerweg ligt in het gewilde Amsterdam West (Bos en Lommer) om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg. Het Erasmuspark en Westerpark zijn op loopafstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en picknicken. In de nabije omgeving treft u tal van gezellige restaurants, cafés, supermarkten en natuurlijk het ruime winkelaanbod van o.a. de Bos en Lommerweg met leuke boetieks. Binnen 8 minuten fietsafstand bent u in hartje Jordaan. Kortom alles wat u nodig heeft is in de directe nabijheid te vinden! Zeer goed bereikbaar met auto (A2, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring A10 West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 15 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stoppen vrijwel voor de deur. De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand. GLOBALE INDELING: U betreedt de entree van de woning middels het net onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Hier bereikt u de algemene hal welke toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De derde verdieping is de slaapverdieping van de woning en voorzien van drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, balkon en wasruimte. Twee slaapkamers zijn volwaardige master bedrooms te noemen. De luxe badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Op de vierde verdieping is de zonnige woonverdieping gelegen. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen aan beide kanten, de luxe keuken en de het aangrenzende balkon, te bereiken middels openslaande deuren. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en in 2024 gerealiseerd. Separaat bevinden zich nog een toilet met fonteintje en de CV-installatie. Middels de inpandige trap vanuit de woonkamer is het riante dakterras te bereiken. Hier heeft u de gehele dag zon en een waanzinnig uitzicht over Amsterdam-West. Kortom, een luxe turn-key woning met drie goede slaapkamers, veel buitenruimtes (maar liefst ca. 50 m2!) en fraaie badkamer en keuken. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon is momenteel € 285,44 en loopt t/m 30 september 2048. VERENIGING VAN EIGENAARS: De "Vereniging van Eigenaars Bos en Lommerweg 179" is een actieve VvE en wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans € 150,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2025). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de geliefde buurt Amsterdam West; - voorzien van 2 balkons én prachtig dakterras; - gesitueerd op de derde en vierde verdieping (dus geen bovenburen!); - luxe keuken met inbouwapparatuur; - fraaie interne afwerking; - sfeervolle woonkamer met veel daglicht; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Metrage conform meetrapport NEN 2580 (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte woning: 110,4 m² (BVO) - GO wonen: 98,0 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 49,4 m² voortuin - inhoud: 335,09 m³ Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.