Brederodestraat 73-4V1054 VB AmsterdamCremerbuurt-West

Charmant en slim ingedeeld 2-kamer appartement van circa 30 m² met geweldig dakterras op toplocatie in Oud-West! Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping aan de voorzijde van het karakteristieke pand. Het beschikt over een woonkamer met open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met aparte wasruimte, badkamer met bad-douche combinatie, apart toilet en zonnig dakterras (nieuw) van circa 13 m². Mogelijkheid tot uitbreiding van het dakterras van circa 10 m²! Liever zonnepanelen? Ook daar is ruimte voor. Ideaal appartement voor een starter, dus kom snel kijken want deze woning wil je niet missen! Omgeving De Brederodestraat is een rustige straat op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Zowel aan de Jan Pieter Heijestraat en- Overtoom, als aan de Kinkerstraat met de 'Ten Katemarkt' en 'De Hallen'. Diverse grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn tevens op korte fietsafstand, net zoals het centrum van de stad. Betaald parkeren kan voor de deur en er is een warme sfeer door de gezellige buurtbewoners die veel liefde hebben voor hun straat, buurt en stad. Vereniging van eigenaren (V.v.E.) Brederodestraat 73: De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Het is een actieve en gezonde VvE met circa € 13.500,- in kasreserve. Er is beschikking over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) tot 2069. De buitenkozijnen zijn voor het laatst geschilderd in 2020 en staan voor 2026 weer op de planning. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is: € 137,- p.m. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte van 30,1 m², gelegen op de vierde verdieping aan de voorzijde - Energielabel C, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning - Dubbele beglazing in het gehele appartement - Nieuw aangelegd dakterras met veel zon, eventuele uitbreiding of aanleg van zonnepanelen mogelijk - Mechanische ventilatie aanwezig - De erfpacht is voortdurend en loopt tot 16-04-2031 - De jaarlijkse canon voor de erfpacht bedraagt: € 41,44,- - Lage stookkosten van circa € 62,- p.m. - Dagelijkse boodschappen, horeca en recreatie op loopafstand - Oplevering in overleg (kan snel) Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel! Groet, Tim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.