Brouwersgracht 172-C1013 HB AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Karaktervolle studio op een unieke plek in de stad. In het hart van Amsterdam, aan de sfeervolle Brouwersgracht waar de Jordaan overgaat in de levendige Haarlemmerbuurt, bevindt zich deze charmante studio van totaal 66m² (verdeeld over 55m² woonoppervlak + een slaapvertrek van 12 m²). Gelegen op eigen grond in een 17e-eeuws rijk monumentaal pakhuis voorzien van lift. LOCATIE De Brouwersgracht is zonder twijfel een van de meest geliefde grachten van de stad. Gelegen in de intieme, dorpse sfeer van de Jordaan met leuke cafés, zoals op loopafstand Café Thijssen en Café Het Papeneiland en de gezellige zaterdagmarkten op de Noordermarkt (biologisch) en aan de Lindengracht. Ook de bruisende Haarlemmerstraat met een rijk palet aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants ligt om de hoek van het appartement. Het huis is zeer goed bereikbaar, de diverse openbaarvervoersverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen. Ook de Ring A10 is goed aan te rijden, waarmee deze locatie niet alleen heel gezellig, maar ook praktisch is. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift – een zeldzaamheid in een pand van deze leeftijd. De studio is verrassend licht dankzij de ramen aan zowel de achterzijde als de zijgevel. Het balkenplafond herinnert subtiel aan de eeuwenlange geschiedenis van het pand, en voegt warmte toe aan het interieur. Het open karakter van de woning is bij binnenkomst gelijk zichtbaar, hier bevindt zich de praktische en sfeervolle open keuken. In de ruimte is voldoende plek voor een gezellig zitgedeelte, werkhoek en eettafel. Een bijzondere toevoeging is de lager gelegen ruimte van circa 12 m², bereikbaar via een interne trap. Deze kan naar eigen inzicht worden ingericht – als slaapvertrek, atelier of werkkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is een afgesloten berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier woon je te midden van het mooiste dat Amsterdam te bieden heeft – en toch in alle stilte, aan de rustige achterzijde van het pand. EEN VERBORGEN PAREL VOOR DE LIEFHEBBER Deze woning is geen standaard studio, maar een verfijnde, ingetogen plek voor wie zoekt naar rust en karakter in het centrum van de stad. De combinatie van de historische context en open interieur, en de verrassende extra ruimte maakt dit tot een zeldzame vondst. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Lift; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Rijksmonument; - De administratie van de VvE met 11 leden is in handen van Het Nieuwe VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-; - Gelegen aan de rustige binnentuinen; - Houten vloer door de gehele woning; - Karakteristieke houten balken plafond; - Omdat het appartement de laatste jaren niet door de eigenaar bewoond is geweest, maar verhuurd, wordt er een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Snelle oplevering is mogelijk. A good home is more than a place to live – it's a lifestyle of comfort and joy. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*