Buitenveldertselaan 871082 VB AmsterdamGelderlandpleinbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Zorgeloos en COMFORTABEL wonen? Dat kan in dit fijne, zonnige hoekappartement in Amsterdam-Buitenveldert. Het appartement van ca 78m2 is onderdeel van een goed onderhouden complex en ligt op de derde en BOVENSTE VERDIEPING (geen bovenburen!). Twee slaapkamers (eenvoudig een DERDE SLAAPKAMER te realiseren). Aan de rustige achterzijde een GROOT BALKON met vrij zicht op het vele groen. De woning ligt op een TOPLOCATIE op loopafstand van de Vrije Universiteit Amsterdam, vlakbij het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein, de sneltram naar hartje Amsterdam en naar het Centraal Station voor de deur en vlakbij de A10, waarmee je snel in Utrecht, Haarlem en Schiphol bent. WONEN De living met open keuken is ruim en zonnig. Vanwege de hoekligging zijn er aan drie zijden ramen waardoor de ruimte heel licht is. Op de vloer ligt een onderhoudsarme laminaatvloer in een neutrale kleur. De woonkamer heeft een toegang tot het balkon. KOKEN De keuken heeft een ruime opstelling, met veel berg- en werkruimte. Alle apparatuur is aanwezig, zoals een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koelkast en vriezer met drie laden. Er is een grote voorraadkast voor extra bergruimte. SLAPEN Het appartement heeft twee slaapkamers. Met een simpele ingreep is er een derde slaapkamers te creëren. De masterbedroom ligt aan de rustige achterkant, heeft een royaal formaat en heeft ook een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Door de ligging aan het einde van de galerij (geen langslopende buren!) is ook deze slaapkamer rustig. BADEN De badkamer heeft een granieten vloer en witte wandtegels tot aan het plafond. Er is een douche en een wastafel met meubel. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het toilet is separaat. BUITEN Het balkon op het oosten, je hebt er de ochtendzon, op een mooie dag geniet je hier heerlijk van een kopje koffie vrij uitkijkend over het groen en het grasveld. Voor de kinderen is er een speeltuintje aan de achterzijde van het complex. EXTRA In de hal is de meterkast. De CV ketel (Intergas 2010) zit weggeborgen in een kast op de galerij. In de onderbouw van het complex is een ruime, eigen berging. LOCATIE Het appartement ligt geweldig centraal: vlakbij de Vrije Universiteit Amsterdam, het chique winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas, het bruisende zakendistrict van Amsterdam, met alle hippe horeca- en andere uitgaansgelegenheden. Op de fiets of via de openbaar vervoersverbindingen voor de deur, ben je in een mum in hartje Amsterdam. De woning is heel goed bereikbaar met de auto, binnen enkele minuten ben je op de Ring A10. Ook de openbaar vervoer verbindingen (bus, trein en metro) zijn heel goed zoals op het Station Zuid en op het station RAI. Met de vernieuwde Noord-Zuid lijn ben je zo in het centrum van Amsterdam. Schiphol ligt op 15 autominuten afstand. In de omgeving zijn ook een aantal internationale scholen te vinden, zoals de Internationale School, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca 78m2; - Energielabel C; - Cv ketel, Intergas bouwjaar 2010; - Kunststof kozijnen en dubbele beglazing: - Een derde slaapkamer is te realiseren; - De VvE wordt professioneel beheerd; - De VvE-bijdrage is €283,02 per maand; - Berging in de onderbouw; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Ouderdoms- ,asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Carefree and COMFORTABLE living? This is possible in this lovely, sunny corner apartment in Amsterdam-Buitenveldert. The apartment, measuring approximately 78 m², is part of a well-maintained complex and is located on the third and TOP FLOOR (no upstairs neighbours!). It features two bedrooms (a THIRD bedroom can easily be created). At the quiet rear, there is a LARGE BALCONY with an unobstructed view of the greenery. The property is in a PRIME LOCATION, within walking distance of the Vrije Universiteit Amsterdam, close to the luxurious Gelderlandplein shopping centre, the tram to the heart of Amsterdam, and the Central Station right on the doorstep, as well as being close to the A10 motorway, allowing quick access to Utrecht, Haarlem, and Schiphol. LIVING The living room with an open kitchen is spacious and sunny. Due to its corner location, there are windows on three sides, making the space very bright. The floor is covered with a low-maintenance laminate in a neutral colour. The living room has access to the balcony. COOKING The kitchen has a generous layout, offering plenty of storage and workspace. All appliances are included, such as a dishwasher, a five-burner gas hob, an extractor hood, an oven, a fridge, and a freezer with three drawers. There is also a large pantry for additional storage space. SLEEPING The apartment has two bedrooms. With a simple adjustment, a third bedroom can be created. The master bedroom is located at the quiet rear, is generously sized, and also has a door to the balcony. The second bedroom is located on the gallery side. Due to its location at the end of the gallery (no passing neighbours!), this bedroom is also quiet. BATHING The bathroom features a granite floor and white wall tiles up to the ceiling. It includes a shower and a wash basin with a vanity unit. The bathroom also has connections for the washing machine and dryer. The toilet is separate. OUTDOORS The east-facing balcony gives you the morning sun. On a nice day, you can enjoy a lovely cup of coffee here, looking out over the greenery and the lawn. There is also a playground at the back of the complex for children. EXTRAS The meter cupboard is located in the hall. The central heating boiler (Intergas 2010) is hidden in a cupboard on the gallery. In the basement of the complex, there is a spacious private storage unit. LOCATION The apartment is ideally located: close to the Vrije Universiteit Amsterdam, the luxurious Gelderlandplein shopping centre, and the Zuidas, Amsterdam's vibrant business district, with all the trendy cafes and other entertainment venues. Whether by bike or public transport, you can quickly reach the heart of Amsterdam. The property is very well connected by car, with easy access to the A10 Ring Road in just a few minutes. Public transport connections (bus, train, and metro) are excellent, with stations like Station Zuid and RAI nearby. The newly updated North-South metro line takes you straight to the city centre. Schiphol is just a 15-minute drive away. There are also several international schools in the area, such as the International School, The British School of Amsterdam, and the Community School of Amsterdam. HIGHLIGHTS -Year of construction: 1961; -Living area: approx. 78 m²; -Energy label C; - Central heating, Intergas built in 2010; -UPVC windows and double glazing; -A third bedroom can be created; -The Homeowners Association (VvE) is professionally managed; -The VvE contribution is €283,02 per month; -Leasehold is bought off in perpetuity; -Storage unit in the basement; -Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply; -Quick handover possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "