Burgemeester Hogguerstraat 793-E1064 EB AmsterdamNoordoever Sloterplas

Starters opgelet! Luxe tweekamerappartement van ca. 54 m2, turn-key en energiezuinig met Energielabel A, gelegen op unieke locatie aan de Sloterplas. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! In 2018 is deze verdieping volledig getransformeerd van kantoorruimtes naar prachtige luxe woningen met een eigen, exclusieve entree. De woning heeft een industriële uitstraling door het betonnen plafond en de gietvloer. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne keuken en een luxe badkamer. De op maat gemaakte kasten bieden veel opbergruimte, wat zeer functioneel is. Je woont in een schitterende groene omgeving, met de levendige binnenstad van Amsterdam binnen handbereik. Geniet van de nabijheid van het water en het aanbod van recreatiemogelijkheden, terwijl je ook profiteert van rust en comfort. LIGGING/OMGEVING Gelegen in de levendige wijk Slotermeer-Zuidwest, aan de rand van de stad, waar de komende jaren veel ontwikkelingen gaan plaatsvinden. Het is direct naast de Sloterplas en het Sloterpark gelegen, een prachtig groen gebied in Amsterdam. Voor recreatie liefhebbers is dit de perfecte plek! Je kunt er wandelen, hardlopen, fietsen, skaten, diverse watersporten uitoefenen of in de zomer heerlijke zwemmen bij het stadsstrand. In de nabije omgeving vind je verder diverse gezellige horecagelegenheden zoals PONG, Le Début, Boes & Beis en Buiten Strandcafe & Restaurant. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid met zowel het Openbaar Vervoer als eigen vervoer. Tram 13 is op ca. 5 minuten lopen gelegen en metrostation Jan van Galenstraat op ca. 5 minuten fietsen. Op deze manier ben je binnen een mum van tijd in het hart van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 welke snelle toegang biedt tot de A4, A9 en Schiphol. INDELING Het complex beschikt over een eigen, exclusieve entree met een royale opzet en een luxe uitstraling. Via de overdekte galerij bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, welke toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en het toilet. De woonkamer heeft een grote pui over de gehele breedte, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt over het groen en de Sloterplas, én wat zorgt voor veel en mooi lichtinval. Bovendien kan de middelste pui volledig geopend worden, waardoor je een directe verbinding met het buitenleven hebt. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een verwarmde spiegel. De wasmachineaansluiting is in de inbouwkast van de hal gesitueerd. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 53,6 m² Inhoud 181 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhouden appartement. Deels kunststof, deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Verwarming via gemeenschappelijke warmtepomp en warm water via boiler. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten N.H. Sectie: D Nummer: 5743 Index: A-199 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1965, doch vernieuwbouwd in 2018 tot luxe appartementen. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van (onder)eigenaars woningen A-2 van het gebouw Burgemeester Hogguerstraat II te Amsterdam. KvK nummer: 71007334. De VvE is recent opgericht en de administratie wordt professioneel beheerd door Intrema B.V. De servicekosten bedragen thans ca. € 131,-- per maand en het voorschot stookkosten ca. € 131,-- per maand. ERFPACHT Eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig, Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; - Turn-key, perfect voor starters; - Geheel gasloos; - Vloerverwarming; - Duurzaam renovatieproject uit 2018; - Warmtepomp; - Glasvezelverbinding; - Eigen entree voor de eerste verdieping en eigen VvE; - VvE is recent opgericht. Servicekosten bedragen thans ca. € 131,-- en voorschot stookkosten ca. € 131,-- per maand; - 2 parkeervergunningen mogelijk thans geen wachtlijst!; - Voormalige huurwoning; aanvullende clausules van toepassing, waaronder ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningclausule; - Projectnotaris Actus Purmerend. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.