Burgemeester Hogguerstraat 8531064 EC AmsterdamNoordoever Sloterplas

Heerlijk wonen in een mooi, licht appartement met fantastisch uitzicht over de Sloterplas? Wellicht is dit appartement dan wel écht iets voor u! Hier kunt u zo intrekken en genieten! De badkamer en keuken zijn nieuw. Het enige dat nog moet gebeuren is het naar uw eigen smaak inrichten. De vloer is geëgaliseerd zodat er meteen een vloer naar keuze in kan, alle binnenwanden en plafonds zijn wit gestuukt en voorzien van nieuw schakelmateriaal. Dit riante 3- kamer appartement van 79 vierkante meter met ruim balkon is gevestigd op de 1e verdieping in een goed onderhouden complex, voorzien van twee liften. De bergingen bevinden zich op de begane grond. Het complex is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie: het grenst direct aan het recreatieve hart en de longen van Nieuw-West, de Sloterplas en het Sloterpark. Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen. Zo vindt u in de directe omgeving diverse winkels (Plein’40-’45, Sierplein en Mercatorplein), openbaar vervoer (metro, tram, bus, trein - NS station Lelylaan en NS station Sloterdijk), uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en A10). U bent ook binnen enkele minuten binnen de Ring van Amsterdam en op de fiets is het minder dan 20 minuutjes naar hartje centrum. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met lift en trappenhuis, bergingen. 1e verdieping: galerij, entree, de lichte woonkamer met toegang tot het balkon, de in 2025 nieuw geplaatste keuken is voorzien van een 90 cm gasfornuis met daarboven de afzuigkap, koelkast en ingebouwde oven, Cooker voorbereiding en aansluiting voor magnetron, twee slaapkamers, badkamer met douche, luxe wastafel met 2 schuiflades, wasmachine voorbereiding en separaat een nieuw staand toilet. Vanaf het balkon heeft u een ruim uitzicht op een aantal bomen welke in de zomer mooi groen kleuren en een bewegelijk spel spelen, ook is de Sloterplas zichtbaar. De separate berging is gelegen in de onderbouw. Parkeren: Het is mogelijk uw auto, middels een bewonersvergunning, voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen middels een parkeerschijf/blauwe zone kosteloos parkeren. Erfpacht: De erfpacht voor deze woning is vastgeklikt, dat betekent dat u € 80,- per jaar betaald tot 31-12-2035. Daarna betaalt u slechts € 130 per jaar. Bijzonderheden: - Energielabel B - Actieve, gezonde VvE, de servicekosten bedragen: € 213,00 en € 200,00 voorschot stookkosten. - VvE beheerd door Newomij. - Badkamer volledig gerenoveerd in 2025. - Huis beschikt over HR+ glas. - Vrij uitzicht. - Ruim balkon. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.