Burgemeester Röellstraat 4-21064 BM AmsterdamLouis Couperusbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** JOUW KANS OP EEN WAANZINNIGE WONING IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Op zoek naar een fijn appartement met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken? Dit is jouw moment! Dit ruime appartement in het veelzijdige Amsterdam Nieuw-West is ideaal voor starters, stellen en klussers die de handen uit de mouwen willen steken. Met een lichte woonkamer, twee balkons én een top ligging is dit een prachtkans om van deze woning jouw ultieme thuis te maken. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Lekker klussen: De woning vraagt om wat liefde en aandacht – perfect voor wie zijn of haar eigen draai wil geven! Buiten genieten: Twee balkons, op het noorden én zuiden, voor elk moment van de dag. Ruim en licht: Grote woonkamer met ramen aan beide kanten en twee goede slaapkamers. Extra praktisch: Een apart toilet, aparte badkamer én een berging in de onderbouw. Goed verzorgd complex: Lift aanwezig en een lidmaatschapsrecht dat recht geeft op gebruik van de flat en berging. Geweldige ligging: Dichtbij het Mercatorplein, Westerpark en de Jordaan. Goed bereikbaar met fiets, openbaar vervoer en auto. De ruime woonkamer heeft extra grote ramen die een heerlijke hoeveelheid daglicht binnenlaten. Het is de perfecte basis om vrijuit te dromen en te creëren. Zie je het al voor je? Een gezellige zithoek, de perfecte eettafel… Dit is een woning met potentieel! En wat een luxe: je hebt twee slaapkamers, ideaal voor een stel dat wat extra ruimte zoekt of simpelweg voor een gasten- of thuiskantoor. Buitenlucht nodig? Kies maar: het balkon op het zuiden voor een heerlijk zonnig ochtend ontbijt of het balkon aan de noordkant voor een koel drankje in de late middag. En als kers op de taart is er een externe berging in de onderbouw voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Maar deze woning vraagt ook om actie! Denk aan nieuwe vloeren, een likje verf of misschien zelfs een compleet nieuwe keuken. Of je nu dol bent op DIY-projecten of een expert inschakelt – deze woning biedt je de kans om een thuis te bouwen dat volledig van jou is! Is de buurt net zo belangrijk voor je als het huis zelf? Goed nieuws: dit appartement scoort hier hoge punten! Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige Mercatorplein vol terrasjes en restaurants, terwijl het groen van het Westerpark en de levendigheid van de Jordaan ook gemakkelijk te bereiken zijn. Met tramlijn 13 en metro 50 ben je bovendien in no-time in hartje centrum. Liever de stad uit? Via de dichtbij gelegen aansluiting op de A10, A4 of A9 ben je zo onderweg. BIJZONDERHEDEN • Ruim 3-kamer appartement van ca. 67 m2; • Externe berging in de onderbouw; • Parkeren middels parkeervergunning; • Lidmaatschapsrecht met verpanding mogelijk bij SNS bank en Rabobank; • Verwarming middels blokverwarming met verrekening via warmtemeters; • Energielabel E; • VvE wordt beheerd door: VVE Beheer Amsterdam. • De servicekosten bedragen €414,90 per maand (inclusief erfpachtcanon, zakelijke lasten, Watergeld, opstalverzekering, voorschot stookkosten met verrekening via warmtemeters en Onderhoudsreservering). • Verkoper zal een "as-is"clausule en een ouderdomsclausule opnemen in de koopakte. • Oplevering in overleg; Een appartement als dit – met zoveel mogelijkheden op zo’n gunstige locatie – is een unieke kans. Wacht dus niet te lang en maak nu je woonwensen waar! Plan direct een bezichtiging via onze website en laat je inspireren door alle mogelijkheden die dit appartement biedt. Zie, voel en ervaar waarom dit de ideale woning voor jou kan zijn. Wie weet… hier begint jouw volgende hoofdstuk! **English translation** YOUR CHANCE TO OWN AN AMAZING HOME IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Looking for a lovely apartment with plenty of opportunities to make it entirely your own? This is your moment! This spacious apartment in the vibrant Amsterdam Nieuw-West is perfect for first-time buyers, couples, and handy individuals ready to roll up their sleeves. With a bright living room, two balconies, and a prime location, this is a fabulous opportunity to turn this property into your ultimate dream home. HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Get creative: The property needs a little love and attention – perfect for anyone wanting to add their personal touch! Outdoor enjoyment: Two balconies, facing north and south, for every time of day. Spacious and bright: A large living room with windows on both sides and two good-sized bedrooms. Extra convenience: A separate toilet, separate bathroom, and a storage unit on the ground floor. Well-maintained complex: Includes a lift and membership rights granting access to the apartment and storage space. Fantastic location: Close to Mercatorplein, Westerpark, and the Jordaan. Easily accessible by bike, public transport, and car. The spacious living room boasts extra-large windows that let in a wonderful amount of daylight, creating the perfect space for dreaming and designing. Can you already envision it? A cozy seating area, the ideal dining table... This home is full of potential! And what luxury: two bedrooms – ideal for a couple needing a little extra space or for a guest room or home office. Need some fresh air? Take your pick: the south-facing balcony for a sunny breakfast or the north-facing one for a refreshing drink in the late afternoon. And as the cherry on top, there’s an external storage unit on the ground floor for all the things you don't need every day. However, this home also calls for action! Think new floors, a fresh coat of paint, or even a completely new kitchen. Whether you love DIY projects or bring in a pro – this home gives you the chance to build a space that’s truly your own! Is the neighborhood just as important to you as the home itself? Good news: this apartment scores high on both fronts! In just a few minutes, you can bike to the lively Mercatorplein filled with terraces and restaurants, while the greenery of Westerpark and the vibrancy of the Jordaan are also within easy reach. With tram line 13 and metro 50, you'll be in the city center in no time. Prefer to head out of town? With the nearby connections to the A10, A4, or A9, you're quickly on your way. PARTICULARS: • Spacious 3-room apartment of approx. 67 m²; • External storage unit on the ground floor; • Parking via permit system; • Membership right with pledge option possible at SNS Bank and Rabobank; • Heating via shared system with billing based on heat meters; • Energy label E; • Homeowners’ association (VvE) managed by: VVE Beheer Amsterdam; • Service costs amount to €414.90 per month (including leasehold payment, property tax, water charges, building insurance, heating advance with billing via heat meters, and maintenance reserve); • Seller will include “as-is” and age-related clauses in the purchase agreement; • Handover in consultation. An apartment like this – with so much potential in such a convenient location – is a rare gem. Don’t wait too long and make your housing dreams come true now! Schedule a viewing via our website and let yourself be inspired by all the possibilities this apartment has to offer. See, feel, and experience why this could be the perfect home for you. Who knows… this might be where your next chapter begins!