Camperstraat 16-A1091 AE AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

LIVING in Amsterdam Oost For English, please see below Een bijzonder lichte, moderne en recent gerenoveerde maisonnette met twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. De woning beschikt over een lichte woonkamer boven straatniveau, energielabel A en is gelegen op eigen grond. Dankzij de twee slaapkamers met privébadkamers is de woning zeer geschikt voor delers of om gasten en logees comfortabel te ontvangen. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar comfort en eigentijds wonen. WELKOM De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. WONEN EN KOKEN Vanuit de hal wordt de ruime en lichte woon-/eetkamer bereikt, voorzien van drie grote ramen aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging is er weinig inkijk en wordt optimaal geprofiteerd van het daglicht. De moderne keuken, uitgevoerd in een stoere matzwarte look met marmeren blad, is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met grote oven, koelkast, vriezer en een recirculatie-afzuigkap. SLAPEN EN BADEN Via de interne trap wordt de ondergelegen verdieping bereikt, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. Deze verdieping telt maar liefst twee badkamers; iedere kamer heeft zijn eigen badkamer. Dit is ideaal voor woningdelers of als gastenkamer met eigen sanitair. In de hal bevindt zich een praktische opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. AFWERKING EN COMFORT Het appartement is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief nieuwe kozijnen, ramen en isolatie. Op de woonverdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer, terwijl beneden vloerverwarming voor extra comfort zorgt. LOCATIE De Oosterparkbuurt is een fraaie en zeer gewilde negentiende-eeuwse wijk. De Camperstraat is een rustige straat in dit mooie stukje Amsterdam Oost. Het Oosterpark ligt op slechts enkele minuten lopen, net als de vele winkels voor de dagelijkse boodschappen in de Eerste Oosterparkstraat. De buurt is hip en happening en volop in ontwikkeling. In de afgelopen jaren openden diverse trendy winkels, bars en restaurants. Ook de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt in de Pijp liggen om de hoek, en binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Parallel aan de Camperstraat loopt de Wibautstraat, vanwaar je met de auto binnen ca. 7 minuten de Ring A10 oprijdt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich de metrohaltes van lijnen 50, 51, 53 en 54. Over de ’s-Gravesandestraat rijden tramlijnen 1 en 3 en over de Ruyschstraat tram 3. Het Amstelstation ligt op slechts 2 km afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 72 m² (NEN2580) - Hoekligging en daardoor zeer licht - Voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Vloerverwarming beneden - Mechanische ventilatie door het gehele huis - Actieve VvE en pand in uitstekende staat van onderhoud - Servicekosten € 180,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden te allen tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **ENGLISH** A particularly bright, modern, and recently renovated maisonette with two bedrooms, each with its own private bathroom. The property features a light-filled living room above street level, an energy label A, and is situated on freehold land. With two bedrooms offering en-suite bathrooms, the apartment is ideal for sharers or for comfortably hosting guests. A perfect home for those seeking comfort and contemporary living. WELCOME The entrance provides access to the hallway with a wardrobe and a separate guest toilet with a small sink. LIVING AND COOKING From the hallway, you enter the spacious and light-filled living/dining room, featuring three large front-facing windows. Thanks to its elevated position, there is little overlooking, while maximum benefit is gained from natural daylight. The modern kitchen, finished in a stylish matte black design with a marble countertop, is equipped with a five-burner gas stove with a large oven, fridge, freezer, and a recirculating extractor hood. SLEEPING AND BATHING An internal staircase leads to the lower level, where two well-proportioned bedrooms are located. This floor boasts no fewer than two bathrooms, with each room having its own en-suite. Perfect for sharers or for hosting guests with complete privacy. In the hallway, there is a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. FINISHING AND COMFORT The apartment was fully renovated and modernized a few years ago, including new window frames, glazing, and insulation. The living floor features a beautiful oak wood floor, while underfloor heating downstairs ensures extra comfort. LOCATION The Oosterparkbuurt is a charming and highly sought-after 19th-century neighborhood. Camperstraat is a quiet street in this attractive part of Amsterdam East. The Oosterpark is only a few minutes’ walk away, as are plenty of local shops for daily groceries on Eerste Oosterparkstraat. The neighborhood is vibrant and full of life, with trendy shops, bars, and restaurants opening in recent years. The famous Dapper Market and Albert Cuyp Market in De Pijp are also nearby, and within 10 minutes by bike, you can reach the city center of Amsterdam. The apartment has excellent accessibility by car and public transport. Parallel to Camperstraat runs Wibautstraat, from where you can reach the A10 Ring Road within approximately 7 minutes. There is ample parking available in the immediate area. Several metro stations (lines 50, 51, 53, and 54) are within walking distance. Tram lines 1 and 3 run along ’s-Gravesandestraat, and tram 3 also runs through Ruyschstraat. Amstel Station is just 2 km away. FEATURES - Living area of 72 m² (NEN2580) - Corner position, exceptionally bright - Two bedrooms and two bathrooms - Freehold property, no ground lease - Energy label A - Underfloor heating on the lower level - Mechanical ventilation throughout the home - Active homeowners’ association (VvE), building in excellent condition - Service costs €180 per month - Delivery in consultation, quick completion possible Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. Prospective buyers are expressly invited to measure the property themselves and/or have a building survey carried out. Should they choose not to do so, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent, who will use their expertise to guide you through the purchasing process. If you choose not to seek professional assistance, you declare yourself legally sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measurement instruction: The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The instruction does not completely rule out differences in outcomes, for example due to variations in interpretation, rounding, or limitations in the measuring process.