Céramiquelaan 3311031 KG AmsterdamOverhoeks

WELKOM IN LUXE EN STIJL AAN DE CERAMIQUELAAN 331, AMSTERDAM Ben je op zoek naar een ruim, licht en luxe appartement in een van de meest iconische wijken van Amsterdam? Dit 144 m² grote hoekappartement met drie slaapkamers, een balkon op de zon en hoogwaardige afwerking, biedt alles wat je hart begeert. Gelegen in het bruisende Overhoeks, naast het Eye Filmmuseum en op steenworp afstand van het pontje naar Centraal Station, combineert dit appartement ultiem comfort met de dynamiek van de stad. LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het royale gevoel van ruimte. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw en de grote raampartijen van vloer tot plafond wordt het appartement gevuld met natuurlijk daglicht. De brede gang is voorzien van een hand- en op maat gemaakte wandkast die zowel stijl als praktische opbergruimte biedt. De hoge plafonds en vloerverwarming/-koeling zorgen voor een uitnodigend en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. En na een lange dag is het balkon met middag- en avondzon dé plek om tot rust te komen. RUIMTE VOOR ELKE LEVENSSTIJL Met drie royale slaapkamers kun je alle kanten op: van een sfeervolle home office tot een knusse kinderkamer of gastenkamer. De master bedroom is een droom op zich, compleet met een op maat gemaakte inloopkast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging/wasruimte binnen het appartement én een aparte berging in de kelder van het gebouw. Aan opbergruimte geen gebrek! EEN KEUKEN OM VAN TE DROMEN Het kloppend hart van deze woning is de luxe keuken. Voorzien van een kookeiland met bar, een bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en Siemens inbouwapparatuur, is dit een plek waar koken een beleving wordt. Nodig vrienden of familie uit en geniet van een gezellige avond in stijl. EEN WIJK MET INTERNATIONALE ALLURE Overhoeks, de nieuwste hotspot van Amsterdam Noord, biedt een unieke balans tussen rust en stadsleven. Het appartement ligt aan het Schegpark, dat in het eerste kwartaal van 2025 wordt opgeleverd. Dit park grenst aan het toekomstige Maritim Hotel Amsterdam, dat zal beschikken over drie restaurants, een skybar en een wellnessruimte. Geniet van een wandeling langs het IJ of een ontspannen middag in het park. Het bruisende stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken via het pontje aan de Buiksloterweg. De wijk groeit en bloeit, met nieuwe winkels, restaurants en speelpleinen in ontwikkeling, wat de aantrekkingskracht alleen maar vergroot. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 144 m². • Driekamerappartement met drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. • Energielabel: A++, duurzaam en energiezuinig. • Balkon met middag- en avondzon. • Berging/wasruimte in het appartement én een eigen berging in de kelder van het gebouw. • Inclusief één (1) parkeerplaats in de parkeerkelder van hetzelfde gebouw. • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. • Actieve en professioneel beheerde VvE: o Servicekosten appartement: € 301,72 per maand. o Servicekosten parkeerplaats: € 45,28 per maand. • Lift aanwezig in het gebouw. De verkoop geschiedt via een notaris naar keuze door de koper, maar deze moet gevestigd zijn in Amsterdam en conform het Model Amsterdam. Aan de tekst of presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. KOM KIJKEN EN LAAT JE BETOVEREN Beeld je in hoe je hier woont: geniet van een prachtig uitzicht, een wandeling maken langs het IJ, of een wijntje drinken op je eigen balkon. Wil jij dit appartement ervaren? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek jouw droomwoning! English WELCOME TO LUXURY AND STYLE AT CERAMIQUELAAN 331, AMSTERDAM Are you looking for a spacious, bright, and luxurious apartment in one of Amsterdam's most iconic neighborhoods? This 144 m² corner apartment, featuring three bedrooms, a sunny balcony, and high-end finishes, offers everything you could desire. Situated in the vibrant Overhoeks district, next to the Eye Filmmuseum and just steps from the ferry to Central Station, this home combines ultimate comfort with the dynamic energy of city living. LIGHT, SPACE, AND MODERN COMFORT The first thing you'll notice upon entering is the sense of spaciousness. With its corner location and floor-to-ceiling windows, the apartment is filled with natural daylight. The wide hallway features a custom-built storage unit, both practical and stylish. The high ceilings and underfloor heating/cooling ensure an inviting and comfortable living environment year-round. After a long day, the balcony with afternoon and evening sun is the perfect spot to relax. SPACE FOR EVERY LIFESTYLE With three generous bedrooms, the possibilities are endless: a cozy home office, a child’s room, or a guest room. The master bedroom is a dream with its custom-built walk-in closet. In addition, the property offers a large storage/laundry room inside the apartment and a separate storage unit in the building's basement. You'll never run out of storage space here. A DREAM KITCHEN The heart of this home is its luxurious kitchen. Featuring a cooking island with bar, a bora induction cooktop with integrated extractor, a wine climate cabinet, and Siemens built-in appliances, this is a place where cooking becomes an experience. Invite friends or family and enjoy a stylish evening together. A NEIGHBORHOOD WITH INTERNATIONAL APPEAL Overhoeks, Amsterdam Noord’s newest hotspot, offers a unique balance of tranquility and urban living. The apartment is located directly by the Schegpark, set to be completed in the first quarter of 2025. Adjacent to the park is the upcoming Maritim Hotel Amsterdam, featuring three restaurants, a sky bar, and a wellness center. Enjoy relaxing walks along the IJ or peaceful afternoons in the park. The vibrant city center is just minutes away via the Buiksloterweg ferry. With new shops, restaurants, and play areas under development, the neighborhood’s appeal continues to grow. HIGHLIGHTS • Living area: approx. 144 m². • Three-bedroom apartment, one with a walk-in closet. • Energy label: A++, sustainable and energy-efficient. • Balcony with afternoon and evening sun. • Storage/laundry room inside the apartment and a private storage unit in the basement. • Includes one (1) parking space in the building’s parking garage. • Leasehold: perpetually bought off. • Active and professionally managed Homeowners Association: o Service costs apartment: € 301.72 per month. o Service costs parking space: € 45.28 per month. • Elevator available in the building. The sale will be handled through a notary of the buyer's choice, provided the notary is based in Amsterdam and follows the Amsterdam Model. No rights can be derived from this text or presentation. COME AND BE AMAZED Imagine living here: enjoy stunning views, take a walk along the IJ, or sip a glass of wine on your private balcony. Ready to experience this apartment for yourself? Schedule a viewing now and discover your dream home!