Churchill-laan 292-21078 GB AmsterdamWielingenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Royale 4 kamer woning op de grens van de 'Rivierenbuurt en 'Zuid'. Het karakteristieke, brede contour van het pand herbergen veel ramen en in combinatie met de klassieke hoogte is dit een garantie voor een opvallend fijne en lichte woning. Heel veel licht. Daarbij is de woning gerenoveerd in 2023 en verkeert in een instapklare staat. De verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft daarbij de canon voor de lopende en de eeuwigdurende termijn vooruitbetaald. Op één verdieping 100m² aan woonruimte hebben is een kwaliteit die niet veel woningen gegeven is. Het appartement beschikt daarnaast nog over een berging van 5m² in de zolder en vanuit deze berging is het aangrenzende dakterras te bereiken. Dit is circa 25m² groot en recent aangelegd. Verder zijn er aan de straatzijde nog 2 bergingen, voorzien van daglicht (dubbel glas) welke totaal 18m² groot zijn tesamen. Vanaf de brede stoep is de woning op de 2e verdieping te bereiken. De centraal in de woning geplaatste entree geeft toegang tot een ruime, open hal. Het binnenkomen van de woning gaat door moderne matching glazen pui. De woonkamer heeft nog de contouren van de originele en suite en is gecombineerd met de woonkeuken. Met stoere schuifdeuren is deze te scheiden van de woonkamer waar de originele schouw gehandhaafd is. De volledige voorzijde, gericht op het zuiden, met een breedte van ruim 925cm vormen de woonkamer en woonkeuken. Aan de koele achterzijde zijn 3 slaapkamers. Deze hebben allen toegang tot een balkon. Centraal is er een ruime, moderne badkamer. De gehele woning is in 2023 geheel opnieuw afgewerkt, voorzien van nieuwe c.v. installatie, rondom isolerende beglazing en dubbel glas, hordeuren bij het balkon, strakke design radiatoren, paneeldeuren, pvc vloer, mechanische ventilatie, gedeeltelijke inbouw verlichting. In de zolder verdieping zijn 3 ruimten waarvan er twee eigendom zijn en één grenzend aan het dakterras waarvan het gebruik geregeld is op basis van een erfdienstbaarheid (a € 75,00 per jaar). Voor de erfpacht is er sprake van een eeuwigdurend recht waarbij de canon voor het lopende en het eeuwigdurende tijdvak vooruit is betaald. De V.v.E. is beperkt tot 4 woningen, met 3 leden. De servicekosten bedragen € 110,00 per maand. Om te onthouden: - appartementsrecht - woonoppervlakte circa 100m² alsmede 25m² dakterras - erfpachtcanon voor het lopende en eeuwigdurende tijdvak vooruitbetaald - dus NOOIT meer erfpacht - recent verbouwd - ruim 9 meter breed - trappenhuis met slechts 2 woningen - in de kap een berging en twee kamers - dakterras a € 75,00 per jaar - servicekosten € 110,00 per maand - de niet-zelfbewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - oplevering kan per direct - projectnotaris Dudok Legal Notariaat