Cornelis Springerstraat 8-H1073 LH AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Sfeervol benedenhuis van 68 m² met twee slaapkamers, woonkeuken en een zonnige tuin op het zuid-westen, gelegen in het rustige deel van de gezellige Pijp. Hier heb je het beste van beide werelden: de levendigheid om de hoek, maar toch lekker rustig wonen. Dit charmante benedenhuis van 68 m² met een fijne indeling en een heerlijke tuin, ligt aan de prachtige Cornelis Springerstraat, midden in Plan Zuid. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De woning ligt in het karakteristieke Plan Zuid van Berlage, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl, met ontwerpen van de bekende architecten M. de Klerk en P.L. Kramer. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van de levendige Pijp, de Van Woustraat en de Amstel. Indeling Begane grond Eigen entree met ruime hal en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, met voldoende ruimte voor een eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Tuin De achtertuin is zuid-westelijk georiënteerd, waardoor er vanaf de middag volop zon is, een perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot 31 juli 2057. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars omvat het gehele huizenblok en wordt professioneel beheerd. Het is een gezonde en actieve VvE: er wordt jaarlijkse vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijks te betalen servicekosten zijn tijdelijk (gedurende 2 jaar) verhoogd van € 227,54 naar € 308,49 per maand om te kunnen voorzien in planmatig onderhoud, de verwachting is dat de servicekosten in 2027 weer omlaag zullen gaan. Omgeving & bereikbaarheid De Cornelis Springerstraat ligt op een fantastische plek, gelegen in het rustige deel van de bruisende Pijp. Aan de ene kant vind je de levendige Van Woustraat en de Albert Cuypmarkt, aan de andere kant de rust van het Amstelkanaal en de Amstel zelf. Hier wandel of fiets je zo de stad uit richting Ouderkerk of Abcoude. Ook voor winkels, cafés, restaurants en sportvoorzieningen hoef je nooit ver te zoeken. Het openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A2 en A10 ben je snel de stad uit. Parkeren Parkeren kan met een parkeervergunning in de buurt, in deze straat is vrijwel altijd plek. Informatie over tarieven en wachttijden is te vinden via de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1923 - Benedenhuis van 68 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Twee slaapkamers - Tuin gelegen op het zuid-westen - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2057 - Energielabel D - Gelegen in karakteristiek complex in Amsterdamse Schoolstijl (Plan Zuid) - Professioneel beheerde VvE, servicekosten ca. € 309,- per maand (de verwachting is dat servicekosten in 2027 zullen worden verlaagd) - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering kan snel De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.