Cruquiusweg 104-A1019 AK AmsterdamCruquiusbuurt

DE VERFFABRIEK | Riant appartement op de begane grond van circa 139 m², gelegen in de Cruquiusbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, open keuken, slaapkamer, studeerkamer en badkamer. Het geheel is gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree biedt toegang tot een garderobe. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote, industrieel ogende raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de omgeving en de ruimte vullen met natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de open keuken met eiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast, zorgvuldig ontworpen voor een optimaal gebruik van de ruimte. Hiernaast bevindt zich een gastentoilet. De naastgelegen luxe badkamer is ingericht met een elegant ligbad, een royale inloopdouche, een verfijnde wastafel en een toilet. Alles is uitgevoerd in een minimalistische stijl die rust en functionaliteit benadrukt. Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken is er toegang tot de study, die dankzij de flexibele indeling ruimte biedt voor zowel werk als ontspanning. In de ondergelegen garage zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar, evenals een separate berging. Wat de bewoners gaan missen “Bij de aankoop waren we helemaal weg van het historische karakter van de voormalige SIGMA verffabriek, waarin ons appartement is gesitueerd. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals de balkenstructuur en de hoge plafonds.” Buurtgids Cruquiuseiland is getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied, waar moderne architectuur naadloos wordt gecombineerd met gerestaureerde historische panden. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediabranche hebben zich hier gevestigd. Aan de Entrepothaven, gelegen tussen Cruquiuseiland en Borneo-eiland, bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ’t Nieuwe Diep een verborgen parel, gelegen tussen het groen met een terras aan het water. Aan het einde van de straat is een vestiging van Albert Heijn gelegen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 139 m² •    Gelegen op eigen grond •    Energielabel A+ •    Twee privéparkeerplaatsen •    Separate berging •    Ontworpen door Abels & Partners Architecten •    Servicekosten VvE € 278,19 per maand (appartement) •    Servicekosten VvE € 71,84 per maand (parkeerplaatsen) •    Servicekosten VvE € 18,92 per maand (berging) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------- DE VERFFABRIEK | Spacious ground-floor apartment of approximately 139 m², located in the Cruquius neighborhood. The apartment features a living room, open kitchen, bedroom, study, and bathroom. The property is situated on freehold land. Experience the full living atmosphere on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing via our website. Tour The entrance provides access to a cloakroom. The living room is characterized by large, industrial-style windows that offer stunning views of the surroundings and fill the space with natural light. Adjacent to the living room is the open kitchen with an island, equipped with high-quality built-in appliances. The bedroom features a walk-in closet, carefully designed for optimal use of space. Next to it is a guest toilet. The adjoining luxurious bathroom is equipped with an elegant bathtub, a spacious walk-in shower, a refined sink, and a toilet. All elements are executed in a minimalist style, emphasizing tranquility and functionality. Both the bedroom and the kitchen provide access to the study, which, thanks to its flexible layout, offers space for both work and relaxation. The underground garage includes two private parking spaces as well as a separate storage unit. What the residents will miss “When we purchased this apartment, we were completely captivated by the historical charm of the former SIGMA paint factory where it is located. Many authentic elements have been preserved, such as the beam structure and high ceilings.” Neighborhood guide Cruquiuseiland has been transformed into a vibrant residential and business area, where modern architecture blends seamlessly with restored historic buildings. Numerous creative companies from the fashion, interior design, architecture, and media industries have established themselves here. The Entrepothaven, located between Cruquiuseiland and Borneo Island, features a variety of dining options, including The Harbour Club Amsterdam East and Cruquius Local. Nearby, Flevopark is home to Proeflokaal ’t Nieuwe Diep, a hidden gem surrounded by greenery, with a terrace overlooking the water. There is a branch of Albert Heijn at the end of the street. For this property’s presentation on our website, we have curated the best hotspots in the neighborhood. Specifications •    Living area: approximately 139 m² •    Freehold property •    Energy label: A+ •    Two private parking spaces •    Separate storage unit •    Designed by Abels & Partners Architects •    VvE service charges: €278.19 per month (apartment) •    VvE service charges: €71.84 per month (parking spaces) •    VvE service charges: €18.92 per month (storage unit) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It aims to provide a standardized method for measuring and indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.