Crynssenstraat 5-21058 XT AmsterdamParamariboplein e.o.

Dit appartement met een gebruiksoppervlak van 51m2 ligt op de tweede verdieping. Het appartement heeft een open indeling met aan de voorgevel de living en achter de fijne leefkeuken en royale slaapkamer met aansluitend het balkon op het Westen! Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak om te komen kijken. Tot binnenkort. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement. Hier kom je binnen in de zone tussen living en keuken. De living is gesitueerd aan de voorgevel over de volledige breedte. Het grote raam kan wijd opengezet worden, zodat je je ’s ochtends met een koffietje op de bank buiten waant. Aan de achtergevel ligt de keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Deze ruimte grenst aan het balkon. Hier kan je genieten van de avondzon. Het keukenblok is uitgerust met een oven, gaspitten, rvs afzuigkap en de vaatwasmachine. De koelkast bevindt zich in één van de hoge grijze kasten. In de andere grijze hoge kast is de CV-installatie geplaatst. De overgangszone geeft toegang tot de toilet. In de vaste kast die grenst aan de badkamer is de wasmachineaansluiting gemaakt. Ook de slaapkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde. Via de slaapkamer stap je zo in de badkamer en-suite. De keuken is geplaatst in 2011. In het appartement ligt een eiken houten vloer, in de slaapkamer laminaat. LOCATIE: De Crynssenstraat ligt in een levendig stadsbuurtje in de Baarsjes. Toch is het hier ook rustig thuiskomen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Hoofdweg, Postjesweg, Overtoom en Kinkerstraat zijn dichtbij. Om de hoek vind je volop koffietentjes, gezellige cafés en restaurants met keukens van over de hele wereld. Op loopafstand zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook volop mogelijkheden om buiten te relaxen en sporten: het Vondelpark en Rembrandtpark zijn nog geen 10 minuten lopen en ook het Erasmuspark is vlakbij. BEREIKBAARHEID: Je fietst in een kwartier naar het centrum of naar Station Sloterdijk of Lelylaan, waar je directe verbindingen hebt richting Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Met tram en metro ben je binnen no-time in de Jordaan of op de Zuidas. De Ring A10 ligt om de hoek, waardoor ook de auto een praktische optie blijft. Voor de deur is het betaald parkeren. Het vergunningsgebied betreft West-1.3. Met een parkeervergunning mag je in heel West-1 parkeren. De geschatte wachttijd bedraagt 3 maanden. ERFPACHT: Er is sprake van erfpacht. De canon voor het huidige tijdvak met einddatum 15-09-2053 is afgekocht. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid over te stappen op het eeuwigdurend recht. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op EUR 731,69. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Deze canonbetaling (fiscaal aftrekbaar) gaat pas in na afloop van het huidige tijdvak op 15-09-2053. VVE: De vereniging VVE De West omvat de panden Crynssenstraat 1-5, Nepveusstraat 20-22, Bonaireplein 10-12 in Amsterdam en bestaat uit 28 eigenaren. De servicekosten bedragen € 175,51 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Het beheer is in handen bij De Huishouding VVE Beheer OPLEVERING: In huidige staat, leeg en ontruimd in overleg. NOTARIS: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopovereenkomst zal opstellen conform Amsterdams Model. DISCLAIMER: Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. KENMERKEN - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte (NEN2580): 51m² - 1 slaapkamers - Energielabel C - Dichtbij Hoofdweg/Postjesweg, Rembrandspark en Vondelpark - Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd, huidig tijdvak t/m 15-09-2025 afgekocht - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: € 175,51 per maand - Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn *** ENGLISH TRANSLATION*** WOULD YOU LIKE TO LIVE IN THIS BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT IN DE BAARSJES? This 51m² apartment is located on the second floor and features an open layout with the living area at the front and, at the rear, a pleasant kitchen-diner and generous bedroom with direct access to the west-facing balcony. Interested? Schedule a viewing soon! LAYOUT: Entrance from the street with the apartment’s front door on the second floor. You enter the central space between the living room and the kitchen. The living room spans the full width at the front. The large window opens wide, making the sofa feel almost like an outdoor spot for your morning coffee. At the rear is the kitchen, with plenty of space for a dining table. This area connects directly to the balcony, where you can enjoy the evening sun. The kitchen is equipped with an oven, gas hob, stainless steel extractor hood and dishwasher. The refrigerator is integrated into one of the tall grey cabinets, while the central heating boiler is placed in the other. The central hallway also gives access to the toilet. A built-in cupboard next to the bathroom houses the washing machine connection. The bedroom is also located at the rear and opens directly onto the balcony. From the bedroom, you walk straight into the en-suite bathroom. The kitchen was installed in 2011, and the apartment features an oak wooden floor throughout. LOCATION: Crynssenstraat is situated in a lively neighbourhood in De Baarsjes, yet the area still offers a peaceful place to come home to. Everything you need is close by: Hoofdweg, Postjesweg, Overtoom and Kinkerstraat are all nearby. Just around the corner you’ll find plenty of coffee bars, cosy cafés and restaurants serving cuisines from all over the world. Several supermarkets and specialty shops are within walking distance for your daily groceries. There are also ample options for outdoor relaxation and sports: Vondelpark and Rembrandtpark are less than a 10-minute walk away, and Erasmuspark is close by as well. ACCESSIBILITY: You can cycle to the city centre or to Sloterdijk or Lelylaan station in about 15 minutes, where you have direct connections to Schiphol, Utrecht and Rotterdam. Tram and metro services take you quickly to the Jordaan or the Zuidas. The A10 Ring Road is just around the corner, making travelling by car convenient as well. Paid parking is available in front of the building. The permit area is West-1.3. With a permit, you can park anywhere in West-1. Estimated waiting time for a permit is approximately 3 months. GROUND LEASE: The property is subject to a ground lease. The ground rent for the current period, ending on 15-09-2053, has been bought off. The seller has opted to switch to the perpetual leasehold system. The perpetual ground rent upon conversion has been set at € 731.69 and is annually indexed based on actual inflation from the previous year. Payment of this perpetually fixed ground rent (tax-deductible) will only start after the current period ends on 15-09-2053. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The VvE “De West” includes the buildings Crijnssenstraat 1–5, Nepveusstraat 20–22, and Bonaireplein 10–12 in Amsterdam and consists of 28 owners. The monthly service charges are € 175.51 and cover maintenance reserves, building insurance and administrative costs. Management is handled by De Huishouding VvE Beheer. DELIVERY: In its current condition, vacant and cleared upon mutual agreement. NOTARY: The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. DISCLAIMER: This property description has been compiled with great care, based on information provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from this information, neither towards the estate agent nor the seller. SPECIFICATIONS • Year of construction: 1929 • Living area (NEN2580): 51 m² • 1 bedroom • Energy label C • Close to Hoofdweg/Postjesweg, Rembrandtpark and Vondelpark • Ground lease perpetually fixed; current period bought off until 15-09-2053 • Healthy and active homeowners’ association • Service charges: € 175.51 per month • Delivery by mutual agreement, possible at short notice