De la Reijstraat 16-C1091 PA AmsterdamTransvaalbuurt-West

Wonen op hoogte, met zon en rust op een toplocatie! Dit in 2017 volledig gerenoveerde 4-kamer appartement is verdeeld over drie woonlagen en voorzien van twee zonnige dakterrassen. Een bijzonder compleet bovenhuis dat ruimte en stadse levendigheid moeiteloos combineert. I N D E L I N G Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de woonverdieping bevindt. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met een comfortabele zithoek en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een Frans balkon. Dit is het hart van de woning en de perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De vierde verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Zowel de derde als vierde verdieping kenmerken zich door mooie houten balken en subtiele inbouwspotjes, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Op de vijfde verdieping bevindt zich de derde kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de absolute eyecatchers van deze woning: twee zonnige dakterrassen van totaal circa 23 m². Hier geniet je de hele dag van de zon en van een prachtig uitzicht over de daken van Amsterdam. Of je nu ’s ochtends rustig wilt ontbijten of ’s avonds wilt borrelen bij zonsondergang, dit is buitenleven op z’n best. Door de gehele woning ligt een fraaie lichte eikenhouten vloer, die samen met de grote raampartijen zorgt voor een rustige, lichte en warme sfeer. L O C A T I E De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt aan een charmant straatje, op steenworp afstand van de kade waar het heerlijk wandelen is langs het water. In de directe omgeving vind je een fijne selectie aan restaurants en cafés zoals Dauphine, De Vergulde Eenhoorn, Drove’s Dog en Benji’s. Het Oosterpark, Park Frankendael en de Dappermarkt liggen op loopafstand, net als metro- en treinstation Amstel. Met de fiets sta je binnen tien minuten op de Dam. Kortom: Een stijlvol, licht en comfortabel bovenhuis met royale buitenruimte, op een locatie die alles biedt wat Amsterdam zo geliefd maakt. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht loopt tot en met 15 januari 2058 en is afgekocht. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 114m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Driedubbel bovenhuis; + Drie ruime slaapkamers; + Twee dakterrassen van circa 23m² met geweldig uitzicht; + Frans balkon in de woonkeuken; + Erfpacht is tot en met 15 januari 2058 afgekocht; + Volledig gerenoveerd in 2017; + Energielabel C; + VvE in professioneel beheer; servicekosten €197,21,- per maand. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er zal een ouderdoms- niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.