Derde Egelantiersdwarsstraat 9-21015 SE AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden een ruim dubbelbovenhuis aan van 77 m² in het hart van de Jordaan. Het appartement bestaat uit een tweede en derde verdieping. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Indeling: Tweede verdieping: Wanneer u via de centrale entree op de eerste verdieping aankomt, bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang middels de interne trap tot de woonlaag op de tweede etage. Bij binnenkomst betreed je aan de achterzijde de lichte kamer die gebruikt kan worden als woonkamer of eetkamer, maar waar je comfortabel kunt zitten. In het midden van de woning bevindt zich een separaat toilet voorzien van fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt de ruime en lichte kamer met origineel glas-in lood en dubbel glas. De kamer is ook voorzien van een ingebouwde opbergruimte. Dankzij de grote raam partijen aan de voorzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Naast de kamer bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Indeling: Derde verdieping: Via de interne trap op de overloop bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een aparte waskamer met een aansluiting voor een wasmachine en droger. De waskamer is tevens ook handig als opbergruimte. Naast de waskamer bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee royale en eveneens zeer lichte slaapkamers. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en voldoende kastruimte, waardoor ze ideaal zijn voor diverse woonwensen. Omgeving: De woning ligt in het hart van Amsterdam, in het rustige deel van de Jordaan, bekend om zijn talloze cafés, restaurants en koffiegelegenheden. Op loopafstand bevinden zich de Foodhallen, het levendige Hugo de Grootplein, evenals culturele locaties zoals Stadsschouwburg, Paradiso, Melkweg, het nieuwe De La Mar-theater en het Anne Frank Huis. Diverse openbaar vervoeropties zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder trams 10, 13, 14 en 17, evenals verschillende bushaltes op de Marnixstraat en Rozengracht. Schiphol Airport is bereikbaar vanaf het nabijgelegen busstation op de Marnixstraat. De locatie biedt ook handige toegang tot de A-10 ringweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 77m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - Energielabel C; - Servicekosten: €141,14 per maand; - VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NXT; - Gelegen op eigen grond; - In de gehele woning is dubbel glas aanwezig; - Dak gecontroleerd in 2025; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We offer a spacious 77 m² duplex apartment in the heart of the Jordaan district. The apartment consists of a second and third floor. The apartment is located on FREEHOLD LAND. Layout: Second floor: Upon entering the first floor through the central entrance, you will reach the front door of the apartment. The hallway provides access via the internal staircase to the living area on the second floor. Upon entering, you enter the bright room at the rear, which can be used as a living room or dining room, but also offers comfortable seating. A separate toilet with a hand basin is located in the center of the apartment. At the front of the apartment is the spacious and bright room with original stained glass and double glazing. The room also features built-in storage. Thanks to the large windows at the front of the apartment, plenty of natural light enters. Adjacent to the room is the kitchen, which is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, cooktop, and extractor hood. Layout: Third floor: The internal staircase on the landing leads to the top floor. At the rear of the apartment is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. The laundry room also serves as a useful storage space. Adjacent to the laundry room is the bathroom, which features a walk-in shower and vanity with a vanity. At the front of the apartment are two spacious and equally bright bedrooms. Both bedrooms offer ample space for a large double bed and ample closet space, making them ideal for a variety of living needs. Location: The apartment is located in the heart of Amsterdam, in the quiet Jordaan district, known for its numerous cafés, restaurants, and coffee shops. Within walking distance are the Foodhallen, the lively Hugo de Grootplein, as well as cultural venues such as Stadsschouwburg, Paradiso, Melkweg, the new De La Mar Theatre, and the Anne Frank House. Various public transport options are easily accessible, including trams 10, 13, 14, and 17, as well as several bus stops on Marnixstraat and Rozengracht. Schiphol Airport is accessible from the nearby bus station on Marnixstraat. The location also offers convenient access to the A-10 ring road. Details: - Living area of ??77m² (NEN2580 report available); - Energy label C; - Service costs: €141.14 per month; - The homeowners' association (VvE) consists of 7 members and is professionally managed by VvE NXT; - Located on freehold land; - Double glazing throughout the apartment; - Roof inspected in 2025; - Delivery is negotiable, but can be done quickly. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.