Derde Hugo de Grootstraat 20-11052 LM AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Nieuw in de verkoop, een heerlijk 3-kamerappartement van 46 m2 gelegen op eigen grond op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt. Nabijgelegen bevinden zich onder anderen de Frederik Hendrikstraat, het Hugo de Grootplein, de Nassaukade, de Bilderdijkstraat en de Jordaan! Omgeving Het appartement ligt midden in de levendige Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum. Op steenworp afstand zijn het Hugo de grootplein, het Westerpark en de Jordaan gelegen, hier bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en winkels (o.a. cafe Sonneveld, Morgan & Mees en bar Hendrix). Ook het Vondelpark, de Foodhallen en de grachtengordel zijn op fietsafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en combi-oven. Ook is er ruimte voor een wasmachine en droger. Dankzij de drie grote ramen en de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Op de zolder is nog een berging gelegen welke bij het appartement hoort. Ideaal voor opslag. Bereikbaarheid Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, namelijk binnen 10 minuten op de ring A-10 via afslag S105. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, er zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 3 en 5) en bus (lijn 18 en N82). Het parkeren van de auto is tegen betaling (vergunningsstelsel) mogelijk voor de deur. Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars De Vereniging is actief en financieel gezond. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er vindt minimaal één keer per jaar een vergadering plaats. Tevens is er een Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,- per maand. Energielabel Het appartement beschikt over een energielabel C, geldig tot en met 12-01-2032. Projectnotaris Voor de verkoop van dit appartement is een projectnotaris aangewezen, te weten KB notarissen B.V. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt; - 3-kamerappartement; - Berging op de zolderverdieping; - Open keuken; - CV-ketel vernieuwd in het afgelopen jaar; - Dubbele beglazing - Gelegen op eigen grond; - VvE wordt professioneel beheerd; - VvE servicekosten bedragen thans € 129,-- per maand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 430.000,-- kosten koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New to the Market! A delightful 2-bedroom apartment of 46 m², situated on freehold land in a prime location in the Frederik Hendrik neighbourhood. Close to popular areas such as Frederik Hendrikstraat, Hugo de Grootplein, Nassaukade, Bilderdijkstraat, and the Jordaan! Surroundings This apartment is located in the lively Frederik Hendrik neighbourhood, on the edge of Amsterdam’s city centre. Within walking distance are the Hugo de Grootplein, Westerpark, and the Jordaan, where you’ll find a variety of cafés, restaurants, and shops (including Café Sonneveld, Morgan & Mees, and Bar Hendrix). The Vondelpark, Foodhallen, and the canal belt are all easily reachable by bike. Layout The entrance to the apartment is located on the first floor, accessible via the shared staircase. Upon entry, you arrive in a hallway that connects to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with modern open kitchen, equipped with built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, and combi oven. There’s also space for a washing machine and dryer. Thanks to the south-facing position and three large windows, the living area receives plenty of natural light throughout the day. At the rear of the apartment are two bedrooms. The centrally located bathroom is efficiently laid out with a shower, toilet, and sink. In addition, a private storage room in the attic is included — ideal for extra storage. Accessibility Excellent connections to major roads, with the A10 ring road (exit S105) reachable within 10 minutes. Public transport is within walking distance, with tram lines 3 and 5 and bus lines 18 and N82 nearby. Parking is available in front of the building via a permit system. For more information regarding availability, please consult the Municipality of Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is active and financially healthy, with professional management and at least one general meeting per year. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service charges are €129. Energy Label The apartment has an energy label C, valid until 12 January 2032. Project Notary For the sale of this apartment, a project notary has been appointed, namely KB Notarissen B.V. Key Features - Prime location in the Frederik Hendrik neighbourhood; - 2-bedroom apartment (3 rooms in total); - Private storage space in the attic; - Bright living room with modern open kitchen; - Recently replaced central heating boiler; - Double-glazed windows throughout; - Situated on freehold land (no ground lease); - Professionally managed VvE; - Monthly VvE service charges: €129; - Energy label C; - Delivery in consultation. Asking price: €430.000 (costs for buyer). This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own responsibility to investigate all matters that are important to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to carry out your own (or have your own) investigations. If you do not engage a professional representative, the law considers you to be sufficiently competent to oversee all matters that may be important in making your decision.