Derde Hugo de Grootstraat 27-H1052 LK AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Dit ruime en lichte appartement in een klassiek pand aan de Derde Hugo de Grootstraat is nog volledig naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een ruime tuin van ca. 14 m2 op het zuid westen met veel privacy. De woning ligt in de Frederik Hendrikbuurt, een gewilde en levendige wijk in stadsdeel West. In de directe omgeving vind je diverse winkels, de populaire Jordaan en het Westerpark. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 42m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Tuin van ca. 14m2 gelegen op het zuidwesten; - VvE professioneel beheerd; - Gelegen op toplocatie; - Ruime berging; - Energielabel B; - Erfpacht is afgekocht tot 2046; - Karakteristiek pand in een rustige straat; - Lichte woonkamer en slaapkamer voor veel raampartijen; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling:  Deze woning is gelegen op de begaande grond en beschikt over een tuin met veel privacy. Je kan het appartement nog helemaal naar eigen smaak inrichten en verdelen, maar de voorzijde wordt nu gebruikt als ruime slaapkamer. In het midden van de woning vind je de woonkamer, die grenst aan de keuken aan de achterzijde. In het midden van de woning beschikt het appartement over een badkamer. Op de vierde verdieping beschik je over een ruime externe berging.    Omgeving:   De Derde Hugo de Grootstraat is ligt in de levendige Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van het Amsterdamse stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Rond het Hugo de Grootplein en de De Clercqstraat treft men een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, bakkers en slagers. Tevens beschikt de buurt over een gevarieerd aanbod aan koffie- en lunchgelegenheden, waaronder Morgan & Mees, Karavaan en JUN Indonesian Cuisine. Voor recreatie en ontspanning bevindt het Westerpark zich op korte fietsafstand. Dit uitgestrekte stadspark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of deel te nemen aan culturele activiteiten en evenementen. Ook de karakteristieke Jordaan, bekend om haar sfeervolle grachten, authentieke boetiekwinkels en hoogwaardige horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Een cultureel hoogtepunt in de omgeving is het Westergasterrein, waar regelmatig festivals, concerten en tentoonstellingen worden georganiseerd. De evenementen vinden plaats in historische locaties zoals de Gashouder en de Zuiveringshal West. Van kunstbeurzen tot filmfestivals en theatervoorstellingen – er is altijd iets interessants te beleven. Bereikbaarheid: De Derde Hugo de Grootstraat is goed verbonden met het openbaar vervoer. Tramlijn 3 stopt bij het nabijgelegen Hugo de Grootplein, op slechts drie minuten loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere buslijnen die de omgeving bedienen, waaronder lijnen 18, 357, 397, 80 en nachtbus N82. Deze bussen stoppen bij haltes zoals G. V. Ledenberchstraat en Marnixstraat, beide op korte loopafstand van de straat. VvE: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €162,26. Er is een MJOP aanwezig. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-12-2045. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.