Derde Schinkelstraat 20-1R1075 TL AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Dit appartement van 40 m² met voor- én achterbalkon ligt op EIGEN GROND, op een toplocatie in de Schinkelbuurt en vlakbij het Vondelpark. De woning is praktisch ingedeeld en omringd door winkels, koffiebars en restaurants. Een centrale plek met alles binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Vanuit de hal, met meterkast, zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de badkamer met douche, wastafel en toilet. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en grenst aan het ruime balkon op het noordwesten; de keuken is functioneel uitgevoerd, wat een mooie basis biedt om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Via de open verbinding sluit de woonkamer aan op de slaapkamer met een Frans balkon aan de voorzijde. Door een eenvoudige aanpassing is desgewenst een afgesloten slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar wens te moderniseren en er echt je eigen plek van te maken. Omgeving en bereikbaarheid De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op loopafstand liggen onder andere Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza, aangevuld met diverse speciaalzaakjes. Zin in koffie? Bij Anne & Max of een van de andere koffiebars in de buurt ben je altijd aan het juiste adres. Voor een avond uit eten is er volop keuze, van Restaurant Blauw tot Pizza Sotto. Ook zijn er meerdere cafés en terrassen in de buurt, zoals Café Bedier, Bar Bonnie en Café Schinkelhaven. Het beroemde Vondelpark ligt om de hoek en is binnen één minuut te bereiken. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de (na)zomer. Met de fiets ben je bovendien in minder dan 10 minuten op het Museumplein of in hartje centrum. De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn meerdere tram- en bushaltes die je snel verbinden met belangrijke metro- en treinstations. Ook met de auto ben je vlot onderweg: via de Amstelveenseweg, het Surinameplein of Hoofddorpplein rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op richting A2, A4 of A9. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 5-2-2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 2.3 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 7 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND – géén erfpacht dus ! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. Kenmerken van de woning Woonoppervlakte: 39,96 m² gemeten conform NEN2580 (certificaat aanwezig); Bouwjaar 1912; Gelegen op eigen grond; Twee balkons; Energielabel C en zonnepanelen voor deze woning; 1 slaapkamer; Cv-ketel uit 2022, eigendom; VvE nog te activeren (7 leden); Servicekosten ca. € 80,- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; Dak vernieuwd in 2025; Voor- en achtergevel geschilderd in 2025; Het pand waarin deze woning zich bevindt, dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen (vergunning is reeds vergeven); Vaste notaris, Kuin van Overbeek notariaat; De woning wordt verkocht met een as-is-where-is en verhuurders-clausule; Oplevering in overleg, kan snel.