Derkinderenstraat 1901061 VX AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Bent u op zoek naar een modern en ruim 4-kamer appartement (ca. 92 m²) met een groot op het westen gelegen balkon (ca. 14 m²), bereikbaar met een lift en voorzien van een overdekte privé parkeerplaats? Dan is dit royale HOEKappartement met mooie raampartijen, gelegen op de 4e verdieping van het complex “De Meester” dat in 2010 genomineerd werd voor de Amsterdamse Architectuurprijs, wellicht de woning voor u! Voor de woning is onlangs een Energielabel A+ afgegeven, geldig tot 6 januari 2035. De jaarlijkse canon voor de woning en privé parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht! Via een afgesloten entree met intercom op de begane grond, kunt u met één van de liften direct bij het portiek uitkomen waar zich de entree van de woning bevindt. Op comfortabele wijze betreedt u zo de hal van de woning die toegang biedt tot de woonkamer, de badkamer, het separate toilet en 3 slaapkamers. De woonkamer beschikt over een royale zithoek, die van veel lichtinval wordt voorzien door mooie grote (en extra) raampartijen dankzij de ligging op de hoek, en een grote gezellige eethoek nabij de halfopen keuken. Kookliefhebbers opgelet, want in 2022 is een moderne grote keuken geplaatst! De keuken is uitgevoerd in een mooie combinatie van witte en matzwarte fronten en is voorzien van een inductie kookplaat, Quooker, luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een grote inpandige berging met o.a. de wasmachine-aansluiting. De zeer ruime zwart/wit betegelde badkamer is onder meer uitgevoerd met een douche en groot wastafelmeubel. De drie slaapkamers zijn rustig gelegen en bevinden zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer is het balkon (W) toegankelijk dat dankzij de glazen balustrade uitzicht heeft op de omgeving en op het ondergelegen “houten dek”, een gezamenlijk omheind terras. De goed onderhouden woning is afgewerkt met gestuukte en gesausde wanden en een laminaatvloer die door de gehele woning is gelegd. De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in de wijk Overtoomse Veld, in de nabijheid van de Sloterplas en op enkele minuten lopen van de kinderboerderij in het mooie groenrijke Rembrandtpark. Binnen enkele minuten bevindt u zich in Oud-West met tal van winkels, speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés, en zijn met de fiets het Vondelpark of hartje Centrum ook goed bereikbaar! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook makkelijk terecht bij het Mercatorplein of bij het winkelcentrum van het August Allebéplein. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een zeer snelle aansluiting op de Ringweg A10, met uitvalswegen naar de A2 (Utrecht), A4 (Den Haag) en A9 (Haarlem). “Vereniging van Eigenaars De Meester aan de Derkinderenstraat te Amsterdam”, of kortweg “De Meester” Het complex beschikt over een ruime entree op de begane grond, een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaatsen, twee gemeenschappelijke fietsenstallingen, meerdere liften en een gemeenschappelijk omheind terras, het “houten dek” genaamd. Het complex is onder meer voorzien van een intercomsysteem en afgesloten deuren die met tags te openen zijn. De servicekosten bedragen € 237,15 per maand voor de woning en € 34,81 per maand voor de parkeerplaats (Begroting 2024). De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (2022), de administratie is uit handen gegeven aan VVE Beheerder Stedeplan B.V.. Privé parkeerplaats/ parkeergarage Op de begane grond van het complex bevindt zich de overdekte bijbehorende parkeerplaats die gelegen is in de afgesloten garage die over een elektrisch bedienbare toegangspoort beschikt. Eén van de liften in het complex brengt u rechtstreeks vanuit de parkeergarage naar het portiek waar zich de entree van de woning bevindt. Voor losse verkoop van de parkeerplaats geldt een aanbiedingsplicht ten aanzien van de leden van de VVE. De parkeerplaats zit bij de vraagprijs inbegrepen (en wordt door verkoper niet apart van de woning verkocht). Bijzonderheden * De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 320 m³, de woonoppervlakte circa 92 m² en de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 14 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Het complex is omstreeks 2006 gebouwd. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloer-, dak- en gevelisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. * Warmwater en verwarming geschiedt via stadsverwarming, de unit is eind 2024 vernieuwd (geen gasaansluiting aanwezig). * De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie. * Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon voor de woning en privé parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht (Eeuwigdurende erfpacht, AB 2016). * Er is in de directe omgeving gelegenheid om te parkeren (betaald) op de openbare weg. Voor het eventueel verkrijgen van een (2e ) bewonersparkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. Er geldt op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Energielabel- en een NEN-meting-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.