Dick Greinerstraat 431019 CP AmsterdamArchitectenbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW** Royaal en vooral licht vier-kamerappartement van circa 87m² gelegen op de derde verdieping en met balkon! Omgeving en bereikbaarheid Wat een fijne plek! De woning is gelegen in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijke Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Bereikbaarheid is goed, de Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren van de auto kan middels parkeervergunning of betaald parkeren. Het appartement is tevens gelegen op korte fietsafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Amsterdam Oost heeft veel te bieden. Op loopafstand van de woning vind je onder meer: The Harbour Club, La Contessa en bierbrouwerij Krux op Cruquiuseiland. In de Javastraat en Winkelcentrum Brazilië terecht voor de dagelijkse boodschappen. Rust, comfort én de stad om de hoek – dat is pas ontspannen wonen! Indeling - Entree, ruime hal met toegang tot alle kamers; - Woonkamer aan de voorzijde met aangesloten terras; - Badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting; - Separaat toilet; - Ruime hal, midden van de woning; - Drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde; Kenmerken - Appartement, derde verdieping; - Bouwjaar circa 1988; - Woonoppervlakte circa 87m2; - Vier Kamers (drie slaapkamers); - Terras gelegen op het westen - Dubbelglas, CV ketel; - Aparte berging; - Energielabel B; Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte); - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 30-04-2051; - VvE Vereniging van Eigenaars Dick Greinerstraat 3-135; - Servicekosten is € 159,54 per maand; - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7972-A-45, 81/4.654e onverdeeld aandeel (woning); --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Bright 4-Room Apartment of Approximately 87 m² Located on the Third Floor with Balcony! Location and Accessibility What a lovely place! The apartment is situated in the quiet Architectenbuurt neighborhood in the Zeeburg district (Eastern Docklands), between Zeeburgerkade and Zeeburgerpad. Accessibility is excellent—Amsterdam’s A10 ring road is reachable within minutes. Parking is available via a permit system or paid parking. The apartment is also within short cycling distance of Artis Zoo and Brouwerij ’t IJ. Amsterdam’s city center is less than a 15-minute bike ride away. Amsterdam East has a lot to offer. Within walking distance you’ll find: The Harbour Club, La Contessa, and the Krux brewery on Cruquiuseiland. For daily shopping, head to Javastraat or Brazilië shopping center. Peace, comfort, and the city around the corner – that’s relaxed city living! Layout - Entrance, spacious hallway with access to all rooms; - Living room at the front with adjoining balcony; - Bathroom with washbasin, shower, and washing machine connection; - Separate toilet; - Spacious hallway in the center of the apartment; - Three bedrooms: two at the rear and one at the front; Features - Apartment located on the third floor; - Built circa 1988; - Living area approximately 87 m²; - Four rooms (three bedrooms); - West-facing balcony; - Double glazing, central heating boiler; - Separate storage unit; - Energy label: B; Particulars - Immediately available (delivery within 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and "non-owner occupied" clause apply); - Property can only be purchased for personal use (or by parents for their child); - Two-year anti-speculation clause applies; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, ground rent prepaid until 30-04-2051; - Owners’ Association (VvE): Dick Greinerstraat 3-135; - Monthly service charges: €159.54; - Project notary: Spier and Hazenberg; - Cadastral details: Municipality of Amsterdam, section A, number 7972-A-45, 81/4,654th undivided share (apartment);