Dikninge 1091083 VA AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Te koop: Dikninge 109, Amsterdam – Licht, ruimte & groen wonen in Buitenveldert! In het geliefde Buitenveldert-Oost, aan de rustige en groene rand van Amsterdam-Zuid, ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ruim 77 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Deze woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en kijkt uit over het lommerrijke Amstelpark. Hier geniet je van de rust en het groen van Buitenveldert, terwijl het bruisende stadsleven op korte fietsafstand ligt. Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De royale hal geeft toegang tot een lichte woonkamer en open keuken met grote ramen op het zuiden, die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Deze doorzonkamer maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je uitkijkt over een verzorgd groen plantsoen – een ideale plek voor je ochtendkoffie of een borrel aan het eind van de dag. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden en heeft voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Hier heb je tevens gemakkelijk de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is eveneens licht en goed van formaat – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De badkamer is functioneel en netjes, met een inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet in de gang aanwezig. Vereniging van Eigenaren Het complex verkeert in goede staat van onderhoud en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. De woning is bereikbaar via een lift of een van de twee trappenhuizen, en op de begane grond is er een ruime, afsluitbare berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving en locatie De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Buitenveldert-Oost staat bekend als een rustige en groene wijk met een ontspannen woonklimaat, maar wél met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Direct tegenover het complex ligt het prachtige Amstelpark, waar je eindeloos kunt wandelen tussen de tuinen, langs vijvers en kunstobjecten, of kunt genieten van de kleinschalige markten en horecaplekken die hier regelmatig plaatsvinden. Iets verderop ligt het Amsterdamse Bos, perfect voor sport, recreatie of een picknick aan het water. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein, een modern winkelgebied met een groot en gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en gezellige eetgelegenheden. Voor wie houdt van de levendigheid van de stad is De Pijp met al haar horeca en markten binnen tien minuten te bereiken met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand liggen station Amsterdam RAI en diverse tram- en bushaltes, terwijl ook station Amsterdam Zuid – met directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag – eenvoudig per fiets te bereiken is. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de Ring A10, waardoor je met de auto snel de stad in of uit bent. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte circa 77 m² - Lichte doorzon woonkamer met open keuken - Twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer zeker mogelijk) - Balkon van 6 m² op het zuiden - Gezonde en actie Vereniging van Eigenaren - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Berging aanwezig op de begane grond - Om de hoek van het Amstelpark - Vaste projectnotaris gekoppeld, Notariskantoor HamansBlocks; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: Dikninge 109, Amsterdam – Light, Space & Green Living in Buitenveldert! Located in the sought-after Buitenveldert-Oost neighborhood, on the peaceful and green edge of Amsterdam-Zuid, this charming and bright 3-room apartment of over 77 m² offers comfortable and relaxed living. The ground lease has been bought off in perpetuity – so no annual lease payments or future revisions! The apartment is situated on the second floor of a well-maintained complex and overlooks the leafy Amstelpark. Here, you can enjoy the tranquility and greenery of Buitenveldert while still being just a short bike ride away from the vibrant city center. Upon entering, you're immediately struck by the pleasant atmosphere. The spacious hallway leads to a bright living room and open kitchen with large south-facing windows that allow natural light to flood in all day. This through-living room is a wonderful place to relax or entertain guests. From the living room, you can step out onto the sunny balcony, which overlooks a well-maintained green courtyard – the perfect spot for morning coffee or an evening drink. The open kitchen is modern and equipped with all the desired built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The apartment features two full-sized bedrooms. The generous primary bedroom offers direct access to the south-facing balcony and has ample space for a large bed and storage. There's also a clear opportunity to create a third bedroom or home office if desired. The second bedroom is also bright and well-sized – ideal as a guest room, child’s room, or workspace. The bathroom is functional and well-kept, with a walk-in shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet located in the hallway. Owners’ Association (VvE) The building is in good condition and is professionally managed by an active and healthy homeowners’ association (VvE). The apartment is accessible via elevator or one of two stairwells, and a spacious, secure private storage unit is available on the ground floor – perfect for bikes or extra storage. Surroundings and Location The location is undoubtedly one of this property’s key highlights. Buitenveldert-Oost is known for its quiet, green character and relaxed residential feel – yet all urban amenities are close at hand. Directly across from the complex lies the beautiful Amstelpark, where you can enjoy endless walks through gardens, past ponds and art installations, or explore the small markets and cafés that regularly pop up there. A bit further on is the Amsterdamse Bos – perfect for sports, recreation, or a picnic by the water. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center – a modern shopping area with a wide range of supermarkets, specialty stores, fashion shops, and cozy eateries. For those who love the city buzz, De Pijp with its lively cafés and markets is just a 10-minute bike ride away. The apartment is very well connected. Amsterdam RAI station and various tram and bus stops are within walking distance, and Amsterdam Zuid station – with direct train connections to Schiphol, Utrecht, Rotterdam, and The Hague – is easily accessible by bike. The property also has quick access to the A10 ring road, making travel by car in and out of the city fast and convenient. Key features - Built in 1963 - Living area approx. 77 m² - Bright through-living room with open kitchen - Two spacious bedrooms (option for third bedroom or home office) - South-facing balcony (6 m²) - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) - Leasehold has been bought off perpetually! - Private storage room on the ground floor - Around the corner from Amstelpark - Fixed project notary assigned: Notary office HamansBlocks - Transfer in consultation