Dikninge 1251083 VA AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Licht en ruim appartement op de bovenste woonlaag, gelegen in het aantrekkelijke Buitenveldert. Centraal gelegen met uitstekende voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gelderlandplein, het Amstelpark, Station Amsterdam Zuid en hoogwaardige onderwijsinstellingen. De erfpachtcanon is bovendien eeuwigdurend afgekocht. Dit sfeervolle appartement bevindt zich in het geliefde Buitenveldert, een groene en rustige wijk in Amsterdam Zuid. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en stedelijke gemakken. Op korte afstand bevinden zich het prachtige Amstelpark, ideaal voor wandelingen en met speelvoorzieningen voor kinderen, en het populaire winkelcentrum Gelderlandplein, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, mode en horeca. Daarnaast is het appartement perfect gelegen ten opzichte van belangrijke locaties zoals het Amsterdamse Bos, zakendistrict de Zuidas en het toekomstige internationale treinstation Station Amsterdam Zuid, dat directe verbindingen zal bieden met steden als Parijs, Londen en Berlijn. Voor gezinnen en studenten zijn er diverse hoogwaardige onderwijsinstellingen in de buurt, zoals de Vrije Universiteit, AICS, ACTA en de Gerrit Rietveld Academie. Ook op het gebied van medische zorg biedt de omgeving veel mogelijkheden, met nabijgelegen huisartsenposten, tandartsen en het ziekenhuis UMC Amsterdam om de hoek. De woning: De woning op de derde verdieping is op drie manieren bereikbaar: via het gemeenschappelijke, goed onderhouden trappenhuis aan de oostzijde, via het trappenhuis aan de westzijde, dat directe toegang biedt tot het trottoir, en via de lift in het gebouw. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die meteen een prettige indruk geeft dankzij de ruimte en praktische indeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval gezien de zuidelijke oriëntatie. Via de woonkamer heeft u toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, waar u van 's ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van de zon. De keuken grenst aan de woonkamer en biedt de optie om een open keuken te realiseren, wat de leefruimte een gevoel van extra openheid en verbinding geeft. Vanuit de woonkamer geeft een gang toegang tot de overige ruimtes, waaronder een separaat toilet en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de masterbedroom bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Het geheel biedt een nette en functionele ruimte die naar wens eenvoudig gemoderniseerd kan worden. Op de begane grond heeft u bovendien toegang tot een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Parkeren: Parkeervergunning voor bewoners is vereist. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,- per 6 maanden. Een tweede vergunning kost € 142,50 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. (bron: amsterdam.nl/parkeren). Tevens is er in ruime maten parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Bereikbaarheid: U bent met de auto zo op de nabijgelegen snelwegen met een snelle verbinding richting Den Haag en Utrecht. Daarnaast is openbaar vervoer op loopafstand: tram 4, bus 62, metro 50 en 51 en ook de nieuwe Zuid-Noord lijn en het NS station Rai. Iets verder lopen liggen de haltes van tram 5 en is er het NS station Zuid. Kortom, dit appartement combineert een slimme indeling met aangename buitenruimtes en optimaal gelegen. In een oogopslag: - Woonoppervlakte 78,3 m² (conform NEN 2580 norm). - Maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 284,22 per maand exclusief een voorschot op de stookkosten. - Voorschot stookkosten € 60,- per maand. - Verwarming via blokverwarming. - Op de bovenste woonlaag gelegen. - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel C. - Ruime berging van 4,9 m² (conform NEN 2580 norm). - Voorzien van elektrische zonwering. - Professioneel beheer VvE die financieel gezond is en up to date met onderhoud. - Algemene ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.