Eastonstraat 1251068 JD AmsterdamOsdorp-Zuidoost

*** For English below *** Ruim, licht en goed ingedeeld twee-(voormalig drie) kamerappartement (woonoppervlakte 76 m2) gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, een goed bemeten slaapkamer, een nette dichte keuken, een fijne badkamer en een eetkamer welke door het plaatsen van een muur gemakkelijk kan worden omgebouwd tot tweede slaapkamer. Daarnaast zijn er twee balkons waarvan het grote balkon een vrij uitzicht heeft over de Sloterplas. De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd en de erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Omgeving: De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire bestemming voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat namelijk bekend om de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. Zo bevinden zich in de directe woonomgeving winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand het Sierplein met supermarkten en andere winkeltjes en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein op steenworp afstand. Liever iets cultureels doen? Het theater “De Meervaart” is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor recreatie en vertier bevinden zich op korte loopafstand de Sloterplas en het Hondenpark. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld aan de boulevard en het stadsstrand. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich verder het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ook zeer gunstig. Zo bevindt zich op 4 minuten fietsen treinstation Lelylaan. Hier is de trein te nemen naar o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekt ook de metro in meerdere richtingen. Tramlijn 1, 17 en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Indeling: Vierde verdieping: Entree; hal met inbouwkasten; ruime woonkamer; goed bemeten slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde; nette badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet; eetkamer welke door het plaatsen van een muur gemakkelijk kan worden omgebouwd tot tweede slaapkamer; dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; groot balkon met weids uitzicht over de Sloterplas Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 76 m² - Vrij uitzicht over de Sloterplas en natuurtuin de Wiedijk - Twee balkons - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten 209,03 per maand - Voorschot stookkosten € 100,- per maand - Erfpachtcanon 113,86 per jaar (jaarlijks geïndexeerd, huidige tijdvak loopt tot 2036) - Erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden - Individuele (fietsen-)berging in de onderbouw - Oplevering kan per direct Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright, and well laid-out two-room (formerly three-room) apartment (living area 76 m²), located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex. The property features a generous living room, a well-sized bedroom, a neat closed kitchen, a pleasant bathroom, and a dining room which can easily be converted into a second bedroom by placing a wall. In addition, there are two balconies, one of which — the larger — offers unobstructed views over the Sloterplas. The homeowners’ association is active and professionally managed, and the ground lease has been perpetually fixed under favorable conditions. Surroundings: The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, a popular choice for people working in the city center. The district is known for its convenient location in relation to public transport to Amsterdam’s center, as well as various amenities, facilities, and parks. In the immediate vicinity, you will find shops, schools, recreational areas, parks, and sports clubs. For daily groceries, Sierplein is within walking distance, offering supermarkets, small shops, and a weekly Wednesday market (the Siermarkt). The Osdorpplein shopping center is also just a stone’s throw away. Looking for culture? The “De Meervaart” theatre is only a few minutes away by bike. For leisure and relaxation, both the Sloterplas and the dog park are just a short walk away. Along the southwest shore of the Sloterplas, you can enjoy walking along the boulevard or at the city beach. The Vondelpark and Amsterdam’s city center are only a 10-minute bike ride away. Public transport connections are excellent: Lelylaan train station is just 4 minutes by bike, with direct connections to Amsterdam Central, Sloterdijk, Schiphol, and The Hague. From Lelylaan, multiple metro lines also depart. Tram lines 1 and 17, as well as various bus lines, are right around the corner. The location is also very convenient for motorists, with quick access to the A4, A5, A9, and A10 highways. Layout – Fourth Floor: Entrance; hallway with built-in cupboards; spacious living room; well-sized bedroom with access to the rear balcony; neat bathroom with shower, sink, washing machine connection, and toilet; dining room that can easily be converted into a second bedroom; closed kitchen with various built-in appliances; large balcony with panoramic views over the Sloterplas. Key features: -Built in 1964 -Living area 76 m² -Unobstructed views over the Sloterplas and the Wiedijk nature garden -Two balconies -Active and professionally managed homeowners’ association -Service costs: €209.03 per month -Advance heating costs: €100 per month -Ground lease: €113.86 per year (indexed annually, current term until 2036) -Ground lease perpetually fixed under favorable conditions -Private (bicycle) storage in the basement -Delivery possible immediately