Eef Kamerbeekstraat 3821095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

Wonen met licht, luxe en een fijne tuin op het zuidwesten? Deze perfect ingedeelde 4-kamerbenedenwoning van ca. 85 m² combineert het allemaal. Dankzij de hoekligging, de hoge plafonds van ruim 3 meter en de indrukwekkende floor-to-ceiling ramen baadt de woning in daglicht. Het nieuwbouwappartement (2021) is tot in detail afgewerkt met een design maatwerk kasten en keuken met kookeiland. Buiten beschik je over een zonnige tuin van circa 80 m² op het zuidwesten, die een prettige verlenging vormt van de woonruimte en is voorzien van een eigen achterom en berging. Je woont hier comfortabel en energiezuinig met energielabel A++ en (optioneel) een eigen parkeerplaats onder het complex. De levendige en hippe omgeving van Zeeburgereiland biedt restaurants, koffietentjes en een supermarkt op loopafstand, zodat alles binnen handbereik is. Dit is een woning om zelf te ervaren; we nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling Dit fraaie architectonische nieuwbouwcomplex heeft een prachtige entree, welke toegang geeft tot de lift, woonverdiepingen en de parkeergarage. Echter door de ligging op de begane grond loop je zo naar je eigen voordeur. De goed ingedeelde woning bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw op de hoek. De hoge plafonds, de ramen die van vloer tot plafond gaan, en alle vertrekken die direct toegang geven tot de tuin, maken de woning erg licht en ruimtelijk. Je komt binnen in een royale hal met garderobe, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan deze hal grenzen onder andere een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, een modern toilet met fonteintje, en de strak vormgegeven badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect is als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. De lichte, ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne, op maat gemaakte keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een gezellig kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Het werkblad is van stijlvol Corian, terwijl de frontjes van warm essenhout zijn. Dankzij de op maat gemaakte kasten is er bovendien volop praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken loop je direct de royale zonnige achtertuin in waar je de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin vind je ook de privé berging (met elektra) én er is een afgesloten een achterom aanwezig. De gehele woning is voorzien van een fraaie strakke vloer met vloerverwarming (met bediening per zone) en heeft energielabel A++. De op maat gemaakte kasten bieden veel opbergruimte en zorgen ervoor dat je woning er altijd strak en geordend uitziet. Parkeren Via de lift bereik je gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex. Er wordt optioneel één parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van € 45.000,-. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Over het complex De woontorens zijn ontworpen door Arons & Gelauff Architecten, die ook de iconische Pontsteiger hebben ontworpen. In het naastgelegen complex bevindt zich een praktische gemeenschappelijke klus- en leesruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin met BBQ-tafels. Deze gedeelde voorzieningen maken het gemakkelijk om elkaar op een laagdrempelige manier te ontmoeten: samen klussen, rustig lezen of genieten van het groen. Ook is er een ideale ‘Bring me’ box aanwezig voor pakketbezorging. Kortom niet alleen een heel fijn appartement maar ook een heel fijn en comfortabel complex. Omgeving Welkom op Zeeburgereiland, een nieuwbouwbuurt met leuke hotspots, veel groen én water! Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met oa. de grootste skatebaan van Nederland, maar ook een padelbaan en basketbalveld. Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand en ook de Landmarkt is snel bereikbaar. Bij Bluey’s en Bakery Yummy haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet; Haddock, Kaap, Nieuw Diep, Baut del sol en het Baggerbeest zijn heerlijke plekken om te genieten van een goed glas wijn en een lekkere lunch of diner. Op dit moment zijn de werkzaamheden aan de De iconische silo’s in volle gang tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Bovendien wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water. Tenslotte bevinden zich op loopafstand een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen. De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 bevindt zich op 8 minuten loopafstand van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Ook pak je hier bus 37 richting Oost of Amstel Station. Met de fiets ben je met enkele minuten in het Flevopark en Amsterdam-Oost en in 15 minuten sta je in Amsterdam centrum. Erfpachtsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel circa € 1.417,71 per jaar voor het appartement en € 63,61 voor de parkeerplaats. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2067. De canon voor de woning is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Bijzonderheden - Nieuwbouwappartement uit 2021 - Woonoppervlakte circa 85 m² (NEN2580); - Energielabel A++ - Heerlijke privé tuin van maar liefst 80 m² - Veel lichtinval door de hoekligging - Hoge plafonds van ruim 3 meter - 3 slaapkamers - Vloerverwarming in alle ruimtes, per ruimte regelbaar - Turn-key benedenwoning: direct te betrekken - Hoogwaardig wooncomplex WOON& - Parkeerplaats optioneel te koop, vraagprijs € 45.000,- k.k. - Inpandige berging en schuur in de tuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon voor de woning € 1.417,71 per jaar en voor de parkeerplaats € 63,61 - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 177,- voor de woning en ca. € 51,- voor de parkeerplaats - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen dienen deze te worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.