Eerste Atjehstraat 152-D1094 KW AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 50 m2 met zonnig balkon in een rustige straat in het hippe Amsterdam Oost. Het appartement heeft een lichte, ruime woonkamer met grote ramen aan voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Locatie: De Eerste Atjehstraat is een gezellige straat in de Indische buurt, voorzien van statige bouw en veel groen. Het ligt op een rustige, maar centrale plek, met enkele directe doorsteekjes vanuit de Balistraat naar de bruisende Javastraat. De Indische Buurt is een prachtige oude stadswijk die de afgelopen jaren is getransformeerd tot één van de populairste en hipste buurten van de stad. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn, Lidl, en natuurlijk de Dappermarkt met dagelijks verse producten. Een scala aan hippe kledingwinkels, koffietentjes, pop-up stores en delicatessenzaken bevindt zich om de hoek, evenals praktische zaken zoals de Etos en een fietsenmaker. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés, zoals het Badhuis, Bar Bukowski, Bar Basquiat, Superette Café, Restaurant Wilde Zwijnen, de Biertuin, Louie Louie, Studio/K en café Kuijpers. Voor sport en ontspanning zit je op steenworp afstand van zowel het Oosterpark als het Flevopark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 500 meter bevindt zich Station Muiderpoort waar frequent diverse treinen vertrekken. Ook zijn er enkele tram- en bushaltes in de buurt (tram 3, 14, 22, 37 / bus 3, 22, 30, 37, 41 en 65). Indeling: Via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de hal van het appartement op de 3e verdieping. Vanuit de hal bereik je de badkamer, wasmachine ruimte en woonkamer. Direct bij binnenkomst in de riante woonkamer van circa 30m2 straalt het licht je tegemoet. Aan de voorzijde bevinden zich grote ramen en is ruimte voor een gezellige zithoek of fijne tafel met veel stoelen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met diverse inbouw apparatuur. De keuken heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon. Bij de keuken is plaats voor een gezellige eethoek. De ruime slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer ligt tevens aan de rustige achterzijde en heeft ook openslaande deuren naar het zonnige balkon. Er is voldoende ruimte in de slaapkamer om een grote kastenwand te plaatsen. De goed verzorgde badkamer met frisse wit geschilderde tegels is te bereiken via de hal en heeft een ligbad, wastafel en wc. De aansluiting voor de wasmachine en de droger bevindt zich in de hal in een aparte bergkast. Tot slot ligt er in het gehele appartement een mooie lichtbruine laminaat vloer. De wanden zijn gestuukt en geschilderd. Vereniging van Eigenaren: De servicekosten bedragen € 160,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. Eigendomssituatie: De erfpacht is € 1.137,18 per jaar en deze wordt per 5 jaar geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 50 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Bouwjaar 1911 - Balkon van 5 m2 aan de achterzijde - Energielabel C, de ramen zijn voorzien van dubbel glas - Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars - De erfpacht is € 1.137,18 per jaar en deze wordt per 5 jaar geïndexeerd. - Actieve VVE bestaande uit 5 leden - De maandelijkse servicekosten bedragen €160,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.