Eerste Hugo de Grootstraat 1-21052 KK AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Ben je op zoek naar een compleet en hoogwaardig gerenoveerd appartement in een klassiek herenhuis waar je zo in kunt? Dit moderne en lichte hoekappartement van ruim 72 m² met hoog plafond is gelegen op eigen grond in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, vlakbij de Jordaan. Het pand staat praktisch op de hoek met de Nassaukade, net iets terug gelegen zodat het rustiger ligt wat betreft het verkeer. De woning is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Italiaans marmer keukenblad. Alle ruimtes sluiten optimaal op elkaar aan en het licht dringt tot diep in de woning door. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, een ruime master bedroom, een stijlvolle badkamer, een tweede kamer die ideaal is als slaap- of werkkamer en een apart toilet. Zie jij jezelf hier al wonen op deze geweldige locatie? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 72 m² (conform NEN2580); - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2023; - Ruimtelijke woning door hoge plafonds en grote raampartijen met uitzicht op de Nassaukade; - Hoekligging: dus veel licht en fijn uitzicht op de prachtige Nassaukade; - Strakke keuken met marmeren blad; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Future-proof: nieuwe CV-ketel, ventilatie met WTW (warmtepomp) en vloerverwarming aanwezig; - Kleine en actieve VvE bestaande uit 4 eigenaren; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,-; - Gelegen in de levendige Frederik Hendrikbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark; - Parkeren kan met vergunning in Marnixgarage voor de deur; - Oplevering in overleg. Indeling Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand uit 1884 met een gezamenlijke entree vanaf de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de entree van deze instapklare woning. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op dat zich over de gehele woning uitstrekt, wat zorgt voor veel lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevinden zich de royale woonkamer, eetruimte en de moderne halfopen keuken. Dankzij deze indeling kunnen gasten zich beperken tot het voorste deel van de woning – ideaal voor privacy. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en natuurlijk licht. Vanaf de woonkamer heb je zelfs uitzicht op de Nassaukade. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven die perfect wegvallen in het strakke design. Het marmeren blad geeft een chique uitstraling. De badkamer beschikt over een prachtig marmeren wastafel, een ligbad met regendouche en een op maatgemaakte nis voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is ruim en comfortabel. De tweede kamer kan naar wens worden ingericht als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Omgeving Gelegen in een rustige straat aan het groene Frederik Hendrikplantsoen en aan de rand van de populaire Jordaan! De Frederik Hendrikbuurt is centraal gelegen. Op loopafstand bevinden zich verder onder meer de grachtengordel, het Westerpark en het Hugo de Grootplein. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige cafés en restaurants zoals Eetcafé Mana Mana West aan het Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis in de Westerstraat en Restaurant Toscanini op de Lindengracht. Ook het aanbod voor alle dagelijkse boodschappen is groot. Diverse supermarkten, slagers, groente- en viswinkels en de bekende Biologische Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Ook in de buurt bevindt zich het Westerpark, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Aan de overkant van het plantsoen vindt u het Marnix; een sportcomplex met twee zwembaden en Sento Spa and Health Club met een luxueus fitnesscentrum, fysiotherapie, beautybehandelingen en massages. Parkeren Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen. Met deze vergunning kunt u sinds kort tevens parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. De ingang van deze parkeergarage is voor de deur! Vereniging van Eigenaren De servicekosten zijn € 100,- per maand. Deze actieve en gezonde vereniging bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. Grondsituatie De woning ligt op eigen grond. Dus geen erfpacht! De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.